[摘要] 从5月开始，市场成交逐渐回暖，近期更是出现了排队买房，甚至是抢房的局面。然而就在人们质疑调控的前景时，政府各部委又集体密集表态，政府将“坚持调控不放松”，限贷限购政策也不会打折，以有力驳斥近期房价调控松动的相关传言。
NO.5个人条件房贷支出应占家庭收入的30%
以上5个因素是如何衡量抄底时期的重要指标，但最终选择合适出手，还要看购房者自身的经济能力，如果自身还不具备购房换房的能力，即便楼市在触底也不要轻易出手。满足自己的需求就是的房子，切不要虚荣心作祟，人为地造成大幅增加还贷压力。买了房子不等于可以免费享用社区所有设施和服务，会所、车库这些配套在使用时都得额外花钱；一个楼门里的户数越少，公摊的电梯费用也就越多；物业越是尊贵礼遇，就越是得付出更多……养房的费用，买房时不能不考虑。
业内人士建议，对于一个家庭年可支配收入在8万元到20万元之间的中等条件家庭来说，合理的房贷支出，应该占到可支配收入的30%。在国外这是衡量财务负担的合理比率，国内房价收入比偏高，因此很多家庭的月供额超过收入的30%。购房不是人生的目标，超过30%的比率可能会降低目前的生活水平或影响未来子女教育与退休目标的达成。
另外，“买涨不买跌”是投资客的投资理念，虽然利润达不到化，但可以降低投资风险，而对于刚性需求购房者来说，最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在房价处于值的时候买入，所付出的成本肯定低于上涨时买入的价格，这才是最划算的。
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