[摘要] 从5月开始，市场成交逐渐回暖，近期更是出现了排队买房，甚至是抢房的局面。然而就在人们质疑调控的前景时，政府各部委又集体密集表态，政府将“坚持调控不放松”，限贷限购政策也不会打折，以有力驳斥近期房价调控松动的相关传言。
从5月开始，市场成交逐渐回暖，近期更是出现了排队买房，甚至是抢房的局面。然而就在人们质疑调控的前景时，政府各部委又集体密集表态，政府将“坚持调控不放松”，限贷限购政策也不会打折，以有力驳斥近期房价调控松动的相关传言。
于是，很多购房者显得有些纠结，楼市未来是会持续量价回升还是宏观调控会进一步显现出更“喜人”的成果，购房时机究竟是在当下还是在未来。采访中，不少业内人士认为，判断购房时机实际上是有很多参考因素可言的，普通购房者不妨根据这些因素，再结合自身的条件，选择适合自己的购房时期。
政策方向从严厉打压转向“一紧一松”
自2012年以来，地方政府的楼市微调一直是房地产调控的主流声音，从宏观政策方面，中央政府已经将政策目标由“抑制房地产市场过快上涨”调整为“保持房地产市场合理发展”，打压的态势已经由极度严厉走向“一松一紧”。
实际上，自去年下半年以来，北京、上海、杭州、重庆、成都等将诸多个城市都出台过不同角度的楼市微调政策，内容涉及了限购变化、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等方面，但当时，在中央坚决的态度下，最终这些松动楼市调控力度的政策还是全部被叫停了。然而今年却有所不同，从今年年初开始，新一轮的救市之举又跃跃欲试了。共有北京、上海、天津、广州、长春、重庆、成都、沈阳等几十个地方政府进行楼市调控微调，从地方微调的内容来看，无外乎还是税费优惠、降低房贷利率、改变普通住房标准以及提高公积金贷款额度等。而这一次，地方政府明显摸清了中央的心理变化以及政策底线，出台的都是针对刚需的微调政策，符合了中央当下关于楼市调控的“口味”，于是，超八成地方新政获得了通过或者被默许。
虽然目前，执行限购限贷政策的城市均未有松动，但是，楼市已经由“微调”开始逐渐回暖，在政策层面的大方向上不难看出，严厉的打压基本结束，购房的时机或许到了。
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