[摘要] 从消费者角度看，在长春刚需客群是市场中的绝对主力；下半年市场将逐渐活跃起来，至少22万套的置业需求将被释放。长春置业者的决策周期一般在6个月左右；价格、区位、环境是置业者们最为关注的重点；80㎡左右两房、100㎡左右三房将是选择重点；房价超过6000元/㎡时选择人数明显下降......
随着五月起长春市推盘量的放大，开始看房的消费者也逐渐增多起来，6月初的房交会及接下来的几个周末各个楼盘也都推出了各类促销活动，下半年的房地产市场也逐渐活跃起来。近一个月来各地房地产市场不断传来市场回暖的信息，虽说“千人抢购”“开盘销售80%以上”的信息未必可信，但这也或多或少的预示着越来越多的置业者开始进场。
为了更好的了解长春市置业群体的置业意向，对长春市的意向置业者行了问卷调查。此次调查主要针对年龄20-50岁的主流置业人群，共发放问卷600份，通过有效性及逻辑性分析后选取了529份有效问卷进行了统计分析。
下半年至少有22万的置业需求将释放
同致行调查显示：选择在半年内买房的受访者与选择在半年后买房的受访者各占一半，其中在3个月到半年有购房计划的消费者人数相对较多，占到27%。从这组数据也可以看出长春的置业者们购房的决策周期大多在半年左右。
同致行分析根据我国人口第六次人口普查结果，平均每个家庭户的人口为3.10人计算，长春目前约有260万个家庭，按照有置业需求的家庭占全员的30%计算，有89万个家庭，假设这其中仅有一半的家庭有足够的支付能力，那么根据此次调查的结果年内也至少有22万套的置业需求将被释放。
高新、南关、净月、朝阳仍是购房热点区域
通过调查发现：高新区是目前置业者们最为关注的区域，一方面原因是该区域供应量较大，选择较多，另一方面高新区方房价水平相对于南关、朝阳两区较低也是吸引置业者们的主要因素。南关区由于政府的搬迁成为近两年的的热点区域；净月区的环境优势与朝阳区的中心优势也使这两区成为置业者们集中选择的区域。
》》》推荐阅读：
中原市场研究中心:长春楼市每周分析(07.02—07.08)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
