[摘要] 从消费者角度看,在长春刚需客群是市场中的绝对主力;下半年市场将逐渐活跃起来,至少22万套的置业需求将被释放。长春置业者的决策周期一般在6个月左右;价格、区位、环境是置业者们最为关注的重点;80㎡左右两房、100㎡左右三房将是选择重点;房价超过6000元/㎡时选择人数明显下降......
两房产品是置业者们关注的重点
在523份有效问卷中有315位受访者计划购买两房的产品,占比超过六成,这与上题中刚需客户为主力客群的结论相符。其次有近30%的客户计划购买三房的产品,同致行认为这里应该既包含了刚需客也包含了一部分的改善型需求客群。
紧凑型产品更受欢迎
对意向面积与意向房型做交叉分析我们发现:对于两房产品,置业者们选择面积区间集中在80㎡左右,而对于三房产品则集中在100㎡左右。从面积区间来看80㎡左右的两房属于舒适型产品,而100㎡左右的三房则属于紧凑型产品,而这两部分产品均属于刚需类产品。
结合同致行对长春市场的调查,目前长春市场中在售的两房产品多在90㎡左右,三房产品主要集中在120㎡以上,这与本次的消费者置业意向调查存在一定差异,也就是说同样房型的情况下消费者们更愿意购买面积较小的产品。
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