[摘要] 从消费者角度看,在长春刚需客群是市场中的绝对主力;下半年市场将逐渐活跃起来,至少22万套的置业需求将被释放。长春置业者的决策周期一般在6个月左右;价格、区位、环境是置业者们最为关注的重点;80㎡左右两房、100㎡左右三房将是选择重点;房价超过6000元/㎡时选择人数明显下降......
看“稳”的消费者占多数
通过对消费者们心里预期的调查,我们发现认为长春房价在年内会保持稳定的置业者,占到近4成,看跌的消费者占28%,看涨的消费者仅占15%。从消费者们的心理预期来看,看“稳”及看“涨”的消费者都是会随时入市的目标客户,这部分人群超过了一半。同致行认为目前市场中的观望情绪相对去年有了明显下降,下半一定会有更多的消费者出手置业。
同致行小结:
从消费者角度看,在长春刚需客群是市场中的主力;下半年市场将逐渐活跃起来,至少22万套的置业需求将被释放。长春置业者的决策周期一般在6个月左右;价格、区位、环境是置业者们最为关注的重点;80㎡左右两房、100㎡左右三房将是选择重点;房价超过6000元/㎡时选择人数明显下降,对照目前长春市6300元/㎡的均价来看,房价还存在一定的下降空间,但下降幅度不会太大。
对于长春的房地产开发商来说,近期应更多的关注普通商品住宅市场,总价超过70万的产品在现行的市场环境中销售压力巨大;同样房型的情况下消费者们更愿意购买面积较小的产品,在未来项目产品定位时可以考虑适当增加经凑型产品的比例。
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