[摘要] 新房市场大幅促销，也使得人们对二手房市场的观望情绪愈发浓烈。就此，记者进行了市场踏查。
核实产权 白天晚上都去看房 分步付款
这么买二手房，咱不吃亏
购买二手房由于涉及到更名等手续，相对于一手房来说会复杂一些，在购房过程中的风险概率也随之上升。买房不比买小件商品，咋样能买到称心如意的二手房呢？
房屋状况多打听一定要核实产权
购买二手房，重要的一条就是要核实产权。对卖方的房主身份进行核实。看身份证是否与产权证上的名字一致，以避免有冒充房主身份进行交易的情况发生。同时，要综合了解房主的情况，例如有无家庭纠纷等。不能因为是自己亲戚或者朋友的简单介绍就轻易听信他人，如果是产权有纠纷的房子，再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。
看房时间要选好白天晚上都要看
购买房屋时，房东通常不会把房屋的一些不好的状况告诉给购房者。这就需要购房者对房子进行多方考证多方打听，好做到白天、晚上都亲自踏查，做到充分了解房屋状况。白天，购房者应该亲自考察房屋管道下水堵不堵，采光受不受影响，房屋前后的环境如何，有没有其他楼房遮挡，所在的地理位置出行购物方便不方便，周边配套是否齐全等，这些问题都是需要购房者切身实地去考察的。晚上，看一下周边是否有影响休息的不利因素。
分步付款保证钱款安全
在二手房交易过程中，付款问题也很重要。一般情况下，二手房交易可以选择全付和按揭两种付款方式，如果是全付这种付款方式，为了保证钱款的安全，可以采取买方先付定金，手续齐全以后再付一部分首付款，后确认万无一失再付尾款这样分步付款的方式。买卖双方通过约定，买方在不同的时间阶段分别将不同的房款支付给卖方，大限度地避免交易风险，保证钱款安全。
花钱买省心选优质中介公司
购房者为避免自己购房上当受骗，选择一家可靠的房屋中介公司是非常有必要的。虽然需要付一定的中介费用，但是通过中介购房安全系数会大大提高，一般来说，正规房屋中介公司的房产经纪人经验比较丰富，会为购房者做好产权调查，对房主身份进行核实，同时在办理手续方面会方便，避免购房者浪费更多的时间，可以省去不少精力。而好的房屋中介更会为购房者规避这部分风险。
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