[摘要] 新房市场大幅促销，也使得人们对二手房市场的观望情绪愈发浓烈。就此，记者进行了市场踏查。
新房市场大幅促销，也使得人们对二手房市场的观望情绪愈发浓烈。就此，记者进行了市场踏查。
成交量回升整体供大于求
记者走访市场了解到，二手房有一个非常重要的特点：以中小户型为主，同时置业人群基本上以次置业为主，特别是这几年的宏观调控，大家选择投资的越来越少。从一些数据看，大部分人群是次置业，小部分是换房的人群，出租、投资性的购房者很少。根据国家统计局公布的数据显示，二手房市场中的中介公司去年整体并不乐观，纵观整个2014年长春市二手房价格，有10个月是在下跌状态中。长春市住房保障和房地产管理局公布的相关信息显示，长春市去年1~12月累计成交二手房3.1万套，同比2013年下降39.2%。长春市工商联房地产中介服务行业商会会长、吉林省置晟房地产经纪有限公司总经理王义全表示：目前2015年前三个月二手房成交量呈递增状态，1~3月份成交量大概以20%的速度递增，到目前为止，3月份置晟房地产20家门店成交80余套，同时，市场上二手房源整体供大于求。
政策出台买方卖方观望情绪仍然很浓
限购取消、房贷新政出台、公积金贷款条件放宽、央行降息，房地产调控政策逐步放松。
记者随机走访了长春市几家二手房中介公司，工作人员表示，现在买方与卖方的观望情绪仍然很浓，出售二手房的人群也在等待时机，并未出现大量集中抛售的行为。
《不动产登记暂行条例》自今年3月1日起正式施行，到现在已经有将近一个月的时间，王义全表示，这一个月来，的变化就是意向抛售客户增多，到店咨询的客户增多。二手房源比以往稍多了些，价格与去年相比有所回落。目前来看，对于以刚需为主的长春房地产市场而言，并未出现太大影响。并且，2015年房价会比较平稳，不会出现大的波动，王义全建议，手里有多套房的应该结合自己实际情况适时出手。
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