[摘要] 购房者买了非毛坯房一般情况下可以轻松入住，不必要对房屋进行装修设计施工，节省了不少时间。另外由于整个项目均为非毛坯，也可避免入住之后的装修干扰。但是目前市场上非毛坯房缩水事件频发，品质难以保证，刚买的非毛坯房屋内大理石地面开裂、墙面发霉、天花板漏水等事件频发。
非毛坯纠纷怎么避？业内人士支妙招
首先，购房者在买房前要注意开发商的选择。在购买非毛坯房之前，购房者应该对开发商实力进行考察，包括开发商上一个非毛坯项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。选择管理完善、口碑好、有实力的开发商。
其次，要根据个人的喜好和生活习惯选择适合自己的非毛坯房。不能一味追求非毛坯住宅新鲜、奇特的设计，要多注意这些设计在现实生活中的实用性和可行性。
第三，在买房前要仔细观察样板间。一般来说，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假。
第四，购房者在签署购房合同时一定要尽可能详细，应该将该非毛坯房的带装修约、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，一定要认真对待房屋合同的补充协议，如果有不明白或异议的地方要及时提出，以避免不必要的麻烦。
后，建议业主在入住前进行一次细致的验房。在验收时必须对照一下住宅内的实际设备与合同是否相符合，有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测。
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