健康楼市的建设发展应该回归到项目本身

我本人从2009年因为购房开始关注长春楼市建设情况，同时关注城市发展，曾经在长春搜房网业主论坛发表百余篇关于长春楼市和城市发展的个人见解。

一晃已经8年过去了，在这八年里，长春楼市经历了多次起伏，在起起落落中，楼市的发展变得更为稳健和健康，也使长春从最初的“人人渴望有一套房”的初级阶段发展成为“家家希望住一套好房”的良性阶段。

十八大以后，以习总书记为核心的领导层提出来关于楼市住房的人居新观点：那就是：房子是用来居住的，这个观点正好与我在2010年楼市暴涨时期提出来的观点：“房子是要住的，而不是炒的”相一致，从而也说明了党中央关注民生、了解民意的基本方向是准确而切合实际的，说出了我们基层广大老百姓的心声。

八年来，房价的数次暴涨只能从一个侧面说明了是利益集团在与党中央作对，在与人民群众为敌。t唐代著名大诗人杜甫曾有诗云：安得广厦千万间、大庇天下寒士俱欢颜，这就说明了最底层的老百姓是非常需要房子住的，对房子的渴求与渴望是真实而又迫切的。

长春的房地产市场化进程较慢，在范围内也属于受房价涨跌波及比较缓慢的区域，因为长春本身是一个经济相对落后的区域，这从近几年的GDP排名就可以看出，而长春的城市建设水平一直以来也是相对不高的，老百姓对一个城市的建设发展是否满意，可能无法言说，但从房地产的一个侧面来看，普通群众只能用脚投票。

就近几年的长春楼市销售排行榜的情况来看，位于净月的中信城一直都是销售，究其原因，是因为中信城的项目有东北师大附小3校，目前长春购房人群的主力，养老房还未兴起，主要以孩子上学的为重要依托，太多的家长为了孩子能够有一个好的教育环境，而不得不购买带有学位的楼盘。

这样的情况其实对于楼盘项目的本身是一个悲哀，我们买的不是房子，是学校。就像李嘉诚所说：地段、地段还是地段，很多拥有好地段的楼盘，本身的楼盘质量、品牌毫无优势可言，但是没办法，作为需求客户，也只能无奈的选择那个地段，这也是一种悲哀。

记得我们都说，两个人结婚应该是源于爱情，就像我们买房子，也应该是出于喜欢，可是现在，我们买房子无法去探究喜欢不喜欢，只要你有学区有学位，为了孩子，尽管价格高得离谱，也只能是忍痛拿钱。

这样的人生，是无奈旳人生，这样的房子，是悲哀的楼盘。

只是，八年来，从我们开始购房的那一刻起，一直到现在，我们都是在不断重复着这样的过程。