二手住宅交易量从以下方面分析:
①从成交区域的排序看:朝阳、绿园、南关、二道、宽城、双阳的成交量分别占交易总量的29%、26.7%、18.8%、13.5%、9.5%、2.4%。
② 从成交价格的区间看:1000元/米2以下的交易量为11.47万平方米,占交易总量的15.9%、1000-1500元/米2的交易量为38.86万平方米,占交易总量的53.8%、1500-2000元/米2的交易量为19.79万平方米,占交易总量的27.3%、2000元/米2以上的交易量为2.17万平方米,占交易总量的3%。人们更加青睐低价位的二手住房。
③从成交户型看:70m2以下的交易量为25.95万平方米,占交易总量的35.9%、70-90m2的交易量为14.82万平方米,占交易总量的20.5%、90-144m2的交易量为20.7万平方米,占交易总量的28.6%、144m2以上的交易量为10.82万平方米,占交易总量的15%。小户型的住房已占交易总量近四成。
④从成交地段看: 四级地段、五级地段交易十分活跃。四级地段交易量为17.02万平方米,占交易总量的23.5%、五级地段交易量为13.55万平方米,占交易总量的18.7%、三级地段交易量为11.92万平方米,占交易总量的16.5%、而一、二级地段交易量为17.37万平方米,占交易总量的24%。人们更加注重廉价的次新商品住房。 商品房交易量、二手房交易量之比为1：0.61。说明我市房地产市场交易的主体是商品房交易，二手房市场还没能与商品房市场形成良好的互动效果。二手房交易还未进入高峰期。
5.商品房(合同备案)价格指数继续小幅攀升 二手房价格指数也呈稳中有升之势
上半年，商品房、商品住房(合同备案)价格指数同比、环比都呈小幅攀升之势，而二手房、二手住房价格指数同比也稳中有升，但环比略有下降。
——商品房登记备案价格为2927.4元/平方米。与上年同比上升10.1个百分点,与上期环比上升1.7个百分点。商品住宅登记备案价格为2742元/平方米。同比上升10.8个百分点,与上期环比上升2.5个百分点。我市商品房价格上涨属品质提升和需求拉动的自然上涨，仍在房地产市场理性的上涨区间范畴内。
——二手房成交价格为1495.7元/平方米。同比上升7.8个百分点,与上期环比下降2.2个百分点。二手住宅成交价格为1300.3元/平方米,同比上升1个百分点,与上期环比下降0.7个百分点。
6．住房贷款总量继续萎缩
——截止6月份末，我市房地产开发贷款余额为79.1亿元,比年初下降14%。其中:住宅贷款余额为21.1亿元，比年初增长5.5%；购房贷款余额为84.2亿元, 比年初增长9.6%。其中:个人购房贷款余额为84.1亿元,比年初增长9.9%。
——截止6月份末，我市住房公积金缴存额总额达103.1亿元。个人住房累计发贷户数2.92万户,累计贷款总额38.7亿元。
7．房地产交易税增收近九成
上半年，房地产交易税收缴1.92亿元,同比增收88.2%。其中：契税收缴1.56亿元、营业税0.27亿元、营业税及附加费0.3亿元。
房地产交易税金占交易额比例也逐月显著提高。上半年，税金已占交易额的3%，比历年平均水平提高1.4个百分点，税收增加额提高九成多。
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