上半年，我市房地产市场从总体上看，基本保持着平稳较快的发展态势。其主要特点是：一是GDP高速增长，房地产业增加值增速最快；二是城市居民收入稳步增长，物价水平保持较低增速，人民生活水平不断提高；三是房地产开发投资持续高位运行；四是商品房市场继续呈现供稳销旺良好势头；五是房地产市场交易日趋火爆，交易量、交易额双双突破历史新高；六是商品房、二手房价格指数呈稳步攀升之势；七是房地产交易税增收九成；八是住房贷款总量出现萎缩。
1．GDP高速增长，房地产业增加值增速最快
一季度,实现GDP为372.9亿元,按可比价格计算比上年同期增长16.3%。其中:第三产业实现增加值178.3亿元, 比上年同期增长13.5%。在第三产业中,房地产业的增速最快, 比上年同期增长9.9%。
2．居民收入稳步增长，物价水平保持较低增速，人民生活水平不断提高
上半年,城市居民人均可支配收入为6298元, 比上年同期增长15.2%。居民人均消费性支出4915元, 比上年同期增长14.2%。居民收入和消费水平有了显著提高。居民消费价格总指数仍控制在102.2%的较低增长水平，但仍比上年同期提高0.6个百分点。
3．房地产开发投资规模不断扩大
上半年，完成房地产开发投资82.6亿元,同比增长137.4%。其中：商品住宅投资62.3亿元，同比增长2.2倍。房地产开发施工面积1223.6万平方米,同比增长114.8%。其中:住宅1002.2万平方米,同比增长116.2%。随着房地产业的快速发展，支柱产业的地位基本确立，对我市经济发展产生了积极影响。
4、房地产市场需求旺盛
一是商品房供应量同比萎缩二成
上半年，我市商品房批准预售面积为192.8万平方米，同比降低20.3%。其中:住宅159万平方米，同比降低22.7%。
①按不同套型新建商品住房供应结构分析:90平方米以下中小户型占总量的24.3%,环比提高1.6个百分点, 同比提高5.3个百分点;90-144平方米中户型占总量的51%,环比提高0.2个百分点, 同比降低4.9个百分点;而144平方米以上的大户型占总量的24.7%,环比下降1.3个百分点, 同比降低0.4个百分点。统计数据显示:我市批准预售的面积中,小户型住房虽然逐月增大，但上市量还不够大。
②按不同价位新建商品住房供应结构分析:房价在2000元/平方米以下的住宅占总量的15.4%,环比下降3.2个百分点, 同比提高16个百分点; 2000-3000元/平方米的住宅占总量的45.2%,环比提高3.4个百分点, 同比提高6.7个百分点；3000-5000元/平方米的住宅占总量的33.8%,环比降低0.9个百分点, 同比下降21个百分点；而在5000元/平方米以上的住宅占总量的5.6%,环比提高0.7个百分点, 同比下降1.7个百分点。说明中、高价位住房比重在逐月增大,批准预售商品住房的价格有较大上升空间。
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