宁夏自2018年1月1日起征房产税

10月12日，宁夏回族自治区下发关于印发《宁夏回族自治区房产税实施细则》（以下简称“《细则》”）的通知,明确在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。

《细则》明确，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。此外，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

这被一些人视为“房产税”开征的标志，宁夏版的房产税征收细则是根据1986年10月1日起施行的《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）规定，结合宁夏实际，制定的实施细则。也就是说，这一税种已经实际征收了31年。在条例中，明确了五种情况属于免征范围，包括大家最关心的个人住房在内的个人所有非营业用的房产免征。

个人所有非营业用的房产免征

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。由此可以看出，宁夏房产税的征收以此而来。

《条例》规定了五种免征条款，分别是：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

而宁夏执行细则明确，在《条例》免征基础之上，又增加四条免征条款。包括：

安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；

企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产；

经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；

房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。

也就是说，宁夏版本的免征范围比国家政策进行了适当的延伸。