2025年长春购房政策大揭秘！省钱攻略就在这里

长春最新购房政策有啥新变化？首付比例、贷款利率、公积金政策、购房补贴全方位解析。商贷政策明确限贷两套，首付最低15%；公积金首付最低20%，并可提取用于首付款。税费政策根据面积和套数调整，购房补贴针对大学生群体仍在执行。详细解读助你购房无忧，建议收藏！

新的一年来临，长春市的购房政策也有了不少新变化。关于购房的首付比例、房贷利率、公积金政策和购房补贴等方面的信息，现在全都为大家整理好了。长春的商贷政策依旧保持限贷2套的规定，首套房和二套房的首付比例都可以做到最低15%。而贷款利率在lpr基础上还可以再下浮55个基点，目前的利率最低能达到3.05%。有业内人士预测，今年的房贷利率还有可能继续下调，LPR可能会再下调30-50个基点。

在公积金政策方面，现在无论是首次还是再次申请住房公积金，首付比例都可以最低为20%，但首次申请的利率为2.85%，第二次为3.325%。贷款额度方面，长春主城区的贷款最高额度为有共同借款人时100万元，无共同借款人时80万元。二胎家庭首套公积金贷款额度可以上浮到140万。

税费方面，长春市购房的契税税率根据不同面积和套数做调整：首套房140平及以下为1%，140平以上为1.5%。关于二套房，140平及以下1%，140平以上2%。对于二手房交易，持有不超过两年的仍需缴纳5.3%的营业税，而卖房未满五年且非唯一住房的，需要缴纳1%的个人所得税。

关于购房补贴，虽然长春常规的购房补贴已结束，但针对大学生群体的补贴仍在执行。五年内毕业的大学生，在吉林省首次购房可享受博士研究生8万元、硕士研究生5万元、本科生3万元的一次性补贴。

对于计划在长春购房的人来说，这些政策的调整无疑带来了不少利好消息。尤其是在贷款利率和公积金政策上的松动，使得购房的资金门槛降低了不少。同时，购房补贴继续为大学生提供支持，也体现了长春市对人才的重视和吸引优质人才的诚意。未来随着政策的不断优化，购房者的压力将进一步减轻，市场活力有望增强。对购房者来说，了解这些政策变化，可以为自己的置业计划带来更大便利和选择空间。然而，对于房地产市场而言，这些政策能否真正刺激市场需求，还需要更长时间的观察。购房者在享受政策利好的同时，也要理性分析市场趋势，做出最符合自身实际情况的购房决定。