[摘要] 2015年楼市又是风云突变的一年，很多楼市大亨纷纷做出了自己的预言，既有建议消费者买房的，也有建议经纪人出手卖房的，那么哪一种预言才会变成现实呢？楼市8大预言，一起学习一下。
预言八：不动产登记可能会导致高端二手房供应量增加
预言者：潘海职务：吉信行方圆置业董事总经理
2014年12月，国务院公布《不动产登记暂行条例》定于2015年3月1日起施行。不动产登记可以说是在为房产税的开征进行铺路，但短期内对市场造成的影响有限。不动产统一登记是征收房产税的必要基础，但真正实现摸清国民资产状况，还需要相当长一段时间。3月1日只是不动产登记暂行条例开始实施的时间，实际上不动产登记本质还是对国家及国民固定资产的一次摸底统计，从施行到落地还需要3-4年。
另一方面，不动产登记政策无论对地方政府还是开发商都是短期内利空楼市的。对购房者来说，该条例直接影响市场的成交心理，更多的消费者倾向于少买房，特别是房地产税的开征对象大户型，除非开发商下调价格，否则难以保证销售速度。对投资客来说，在投资的考虑下，非理性的投资需求也将被进一步挤出。对拥有多套者来说，不动产登记将会导致新一轮的投资客集中抛售房产，高端二手房供应量有望增加，进一步打压房地产热特别是二手房价格，与此同时也将对一手房的价格产生影响。
从未来中国预期的经济增速走向来看，由于持续的经济结构调整，经济基本面有下行压力，经济增速可能由高速增长转为中速增长。届时，尽管货币政策会定向宽松适度刺激宏观经济，楼市也会带来客观上的政策利好，但大多数城市的楼市仍然会面临去库存的压力，预计2015年房地产市场价格将维持平价跑量的特征，市场趋向平稳。
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