[摘要] 2015年楼市又是风云突变的一年，很多楼市大亨纷纷做出了自己的预言，既有建议消费者买房的，也有建议经纪人出手卖房的，那么哪一种预言才会变成现实呢？楼市8大预言，一起学习一下。
面对刚刚过去一年的整体市场成交大幅下滑，部分项目价格跳水等市场情况，2015年楼市又将呈何走势？
多位观察家智库专家认为2015年三四线城市楼市或将复苏，2015年政策有望在2014年的基础上更加宽松，楼市库存已达历史高峰，2015年消化现有库存比较困难……那么这些有关2015的楼市预言能实现几个？谁又能成为真正的“预言帝”？
预言者：谢逸枫职务：亚太城市房地产研究院院长
2013-2014年中国楼市分化的态势已延续至2015年，城市之间的分化很明显，特别是供需周期、复苏时间、房企业绩、房价涨跌方面。但是二三四线城市除个别城市外，会随着政策利好、市场复苏、需求释放、库存去化加快，供需与复苏时间节点上不同。
一方面是按70城成交看，市场供需与去库存周期及房贷落实情况不同，一线城市会先复苏，二三四线后复苏。从成交量看，12月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅成交套数环比增长均在15%以上，远高于平均水平。另一方面是，一二三四线城市的复苏的幅度不同。按70城房价看，一线城市复苏的力度比较大，二三四线城市复苏力度相对小。因此，2015年楼市预计在今年9月反弹，价格拐点在2015年上半年出现。
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