[摘要] 2011年5月20日，长春版“限购令”姗姗来迟、粉墨登场，时至今日，长春限购令已经执行一周年。记者查阅国家统计局一年以来的统计数据发现，从2011年5月到2012年4月，这期间长春每个月的新建住宅价格同比都有不同程度的上浮，也就是说，“最严厉调控”执行一周年，长春房价却是不降反升的趋势。
压抑太久 刚需集中释放促长春楼市平稳升温
时下长春楼市呈现一派景气场面，开发商猛推优惠促销不断出新招，购房者欣然买账忙买房。根据长春房地产业信息网上的数据，截至5月20日，长春5月住宅共计成交2835套，环比4月同期的2501套上涨13.3%。乘着即将于6月初举办的2012年长春春季房地产展示交易会之东风，长春楼市“红五月”可谓成色十足、平稳升温。
而造就这种局面的主因与其说是开发商的促销战略，不如说是刚性需求群体在压抑许久之后的集中爆发。众所 ，长春房地产市场一贯以刚性需求为主要购买力，刚需群体之中又以首次置业、购买婚房的年轻人为主，而这个年轻的购房群体在买房方面缺乏经验，容易受到方方面面因素的影响。这也就为刚需曾经集中观望现在又集中爆发埋下了伏笔。
2011年国家楼市重拳打出，由于对“调控降低房价”的期望值很高，很多去年有实际购房需求的年轻人选择观望，这其中很多人是被迫选择观望，不得已压抑着自己的买房冲动。但苦等一年以后，长春房价依然未见大幅下跌，在现实的买房需求面前，很大一部分刚需在压抑许久之后选择出手购房，造成了长春刚需几乎在同时段集中爆发，而开发商的促销优惠也只是为了迎合这一趋势而已。
在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下，楼市刚性需求得以持续释放，“金三银四”房地产市场回暖明显，“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后，为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，房天下百城“红五月”抢购行动即将全面启动！据悉，房天下“红五月”行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
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