[摘要] 于购房者而言，永远存在两个纠结的问题。一个是“现在是购房时机吗？”，另一个则是“当初没买房，N年又白忙”。眼下，金九临近尾声，银十即将到来，房价未有半点下行姿态，个别购房者的纠结感再次袭来。
趋势二：库存减少
限购政策实施以来，高库存一直是房地产市场普遍面临的问题。随着近年来部分城市政策松动以及利好政策的陆续出台，楼市成交呈现回暖迹象，库存数量连月来持续减少。截至2015年8月底，研究机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25729万平米，环比减少0.8%，同比减少1.4%。库存规模已连续6个月出现环比下跌。更为明显的是，在库存同比增幅保持连续54个月正增长态势的情况下，8月首次出现负增长。
具体到北京而言，库存压力也在稳步释放。数据显示，截至8月31日，北京新房库存维持在71390套，相比去年高峰期的8.9万套大幅下降。“北京楼市库存曾经连续十几个月超过8万套，此次回落至接近7万套，以目前的销售速度存量消化不足12个月，7万套意味着楼市需求趋于活跃。”业内分析，从另一个角度来说，也意味着购房选择范围的缩小。
“购房时机是相对的，在我看来，只要选到合适的房源，就是佳的购买时机。”某楼盘意向购房者刘先生称，他已经选好该楼盘一套250平米的叠拼下产品，售价840万左右。
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