[摘要] 共有产权房让政府和购买者共同享有土地和房价增值的利益,共同承担土地和房产贬值的风险。由于产权和增值收益的共享,大大压缩了投机牟利的空间,将使共有产权房对投机者的吸引力大为降低,也使共有产权房比经济适用房更易于防控腐败和寻租。
上海共有产权保障房摇号过程可网上全程观看 东方网
据《新闻晨报》报道，昨天，“上海发布”公布了修改后的《上海市共有产权保障住房(经济适用住房)申请户摇号排序工作规则》，规则有效期至2015年12月31日。
摇号排序过程将全程监督
摇号选房前，区(县)住房保障实施机构会提前5天以书面形式通知申请户，告知申请户摇号的时间、地点、视频直播摇号排序的网址、摇号规则以及其他注意事项。3名以上(含3名)第三方代表以及新闻媒体将对摇号排序过程进行监督，并委托公证部门进行全程监督，出具公证证明。
与以往申请户集中在某个会场或者体育场摇号不同，未来摇号排序有三种不同的方式，即网络视频演播室、单一会场和主、分会场方式。
其中网络视频演播室是区(县)住房保障实施机构组织申请户代表在网络视频演播室观看摇号排序。前往现场观看摇号排序的申请户代表是通过申请户报名、抽签、社区推选等方式确定的，不到现场观看的申请户可以通过网络自行观看。
在网络视频演播室进行摇号排序的，区(县)住房保障实施机构应当在街道(乡镇)社区事务受理服务中心公告栏，以及直播摇号排序工作的网站页面提前刊载参加摇号排序的申请户名单；采用单一会场或者设立主、分会场方式进行摇号排序的，则在摇号现场公布参加摇号排序的申请户名单。
至于具体采用这三种方式的哪一种，由相关部门根据参加摇号排序申请户数量、摇号排序场地等因素来决定。
专用箱当众开锁启封
共有产权保障住房申请户摇号排序，使用全市统一的计算机摇号软件。摇号软件由市住房保障实施机构和市房地资源信息中心委托软件开发单位实施开发。摇号软件开发完成后经过具有国家软件评测专业资质的专业机构进行第三方评测，评测结果符合国家软件测试要求和标准。评测后，市住房保障实施机构将摇号专用电脑和摇号软件光盘提交公证部门检查，经检查无误，公证部门封存并保管专用电脑和摇号软件光盘。
装有摇号专用电脑、摇号软件光盘、参加摇号的申请户信息数据光盘的专用箱由市住房保障实施机构和公证部门在摇号现场当众开锁和启封。最终摇号结果会由区(县)住房保障实施机构以书面形式告知申请户，并及时在市房管局网站、指定媒体和街道(乡镇)社区事务受理服务中心住房保障受理窗口等渠道予以公布。
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