2024年物业市场大洗牌：企业扩张全揭秘

2024年11月，中国物业服务企业在市场扩张方面表现活跃。头部企业新增合约面积近9000万平方米，显示出强劲的发展势头。报告揭示了物业公司在第三方市场拓展和关联方面积承接中的成绩，并展示了各企业在城市服务中的中标情况。为了更好地理解行业动态，文章对企业的拓展方式、承接关联项目的策略进行了分析，方便行业人士借鉴与参考。

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2024年11月，中国的物业服务企业在市场扩展方面表现出前所未有的积极性。根据中指研究院的调查，新增合约面积的前50强企业合计约8999万平方米，表明行业领先企业正在加速扩张。在这些企业中，龙湖智创生活、绿城物业服务集团和碧桂园生活服务集团的表现尤为出色，新增合约面积分别都超过了490万平方米。

与此同步，第三方市场的开拓也取得了显著成绩，TOP50企业共计获得了7518万平方米的新市场。龙湖智创生活和上海永升物业管理有限公司在第三方市场拓展中分别位列第一和第二，显示出强大的竞争力。通过承接关联方开发的商品房销售面积，物业企业的合约面积得到了内生性增长。报告还特别指出，在城市服务领域，德信盛全物业服务有限公司等企业的中标金额可观，显示出其在市场中的领导地位。

2024年对中国物业服务企业来说是一个关键之年。在市场竞争日益激烈的背景下，许多企业通过合约面积的快速扩张和第三方市场的战略性拓展，稳固了自己的市场地位。尤其是头部企业，如龙湖智创生活和绿城物业，在市场中的表现引人注目。然而，面对这些光鲜的数据，也需看到潜在的挑战和风险。物业服务行业的快速发展带来了更高的运营和管理压力，企业需要在扩张的同时保持服务质量，以防止客户流失和品牌信誉的下降。未来，随着市场环境的变化，物业企业需要更加灵活地调整战略，以应对不确定因素。这样的环境不仅要求企业具备卓越的市场洞察力，还需在管理和创新上不断突破，以确保持续的竞争优势。