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万晟幸福里8467元/平方米[南关]万晟幸福里2套在售项目占地5.5万平米,建面14.9万平米,规划11栋住宅,建筑形态为小高层。户型面积为71平两房、72平两房、90平两房、105平三房与116平三房。其中1#与2#楼为装修过的住房,价格约为7100元/平,其余楼栋为毛坯房,价格约为6100元/平。
1、非毛坯现房,即买即住
2、毛坯房源价格相比周边区域内楼盘较低
1、距离主干路较远,周边公交线路少
2、周边1公里内无大型商业配套
万晟幸福里8467元/平方米[南关]万晟幸福里2套在售位于前进大街与金宇大路交汇西行400米,目前所有在售房源均为现房,即买即住,仅剩105平把山和116平户型,毛坯均价6400元/平,装修房均价7100元/平。综合对比区域内其他项目,价格不算贵。的中海凤凰熙岸仅剩一套房源,万龙城整体交房后毛坯价格已近7000元/平,前进大路上非毛坯项目恒大御峰高层均价7800元/平。
万晟幸福里8467元/平方米[南关]万晟幸福里2套在售整体采用行列式布局,11栋楼排列规律,比较整齐。这样的设计好处在于各户型的采光都能兼顾到,但不利之处在于其前后楼栋的间距有限,且项目整体布局楼栋南高北低,这样对于园区北边的9#与10#楼来说会有挡光的影响。项目并没有规划会所,从售楼处得知规划有幼儿园,但具体位置还不确定,景观主要集中在7#楼前,并有环形跑道,从整体规划中可以看出7#楼占据了有利位置。
105平户型
1、主卧南向设计,方便采光,并且距离卧室间较近,方便起居生活。
2、客厅4米开间,面积约为25平米,活动空间充足,正常会客是没问题的。同时,与餐厅分隔开,空间独立感较强。
3、厨房与餐厅一体化设计,并且厨房是开放式设计,不仅增加整体户型的空间感,而且也有助于空气流通,开敞式厨房将会是未来发展的一个趋势。
4、卫生间与盥洗室分开,各自独立工作,互不干扰,节省时间,方便生活。
万晟幸福里8467元/平方米[南关]万晟幸福里2套在售11栋楼,占地5.5万平米,建面14.9万平米,属小体量住宅项目,园区规划有700平米的幼儿园,现在具体位置还未确定。整个园区一共两个人行出入口,两个车行出入口,且车行出入口都在人行出入口的旁边。项目为全人车分流,车位配比为1:0.7,数量大约为900个,价格约为10万/个。
项目的建筑风格为新古典主义,外立面材质为面砖加涂料,面砖的质感好,耐磨、易清洗、防火抗水,而涂料的整体感强,装饰性好。目前项目整个园区均已交房,一楼底商部分生活配套也已开业。
万晟幸福里8467元/平方米[南关]万晟幸福里2套在售位于前进大街与金宇大路交会西行900米,周边商服配套不成熟,成熟小区较少,所以车辆流动性不大,其出行主要依靠的金宇大路是双向六车道,道路很畅通,一般不会发生堵车等现象。但要注意的是金宇大路上多有大车经过,业主驾车一定要小心往来车辆。从通达性看,如果业主想进入市中心,可沿芳草街与前进大街出行,沿金宇大路进入前进大街,可达南湖广场;沿南四环路可进入人民大街,可达卫星广场;沿金宇大路东行可进入长营高速公路。沿线有许多加油站,可以确保出行顺利。
万晟幸福里8467元/平方米[南关]万晟幸福里2套在售项目周边公交线路比较少,近的就是124路、202路、111路以及307路,而且距离都在1公里以外,出行不是很方便。
202路公交途经14个站点,行车路线在前进大街上,站点较少,车上人流量并不大,车况良好,距离项目近站点为金宇大路站,距离约为1.3公里,是周边所有公交内快到达市区的线路,且终点站南湖广场周边公交线路发达,可到达室内各大商圈。
124路公交途经途经40个公交站点,跨越宽城、朝阳与南关三个区,行车路线较长,到站较多,所以日常车上人流量很大,车体状况一般。距离万晟幸福里8467元/平方米[南关]万晟幸福里2套在售项目近的站点就是位于芳草街上的贾家洼子站点,不过距项目也有约为1公里的距离。124路公交为分段计费,票价多3元低一元,上车时可以询问司机确定具体费用。
111路公交途经49个站点,票价为1元,跨越宽城、朝阳以及南关三区,车况一般,车体为小车。距离项目近的为南湖中街站点,但其实在金宇大路上可以随叫随停,距离项目大约1.2公里,步行约为10。
307路公交途经8个站点,行车路线集中在南部新城,站点较少,车上人流量并不大,距离项目近站点为南部新城中街站,距离约为1.6公里,对比其他两个公交站点还是比较远的。
项目周边商服配套主要依靠金宇农贸市场,以及成熟的南城家园配套,但距离项目有大约1公里的距离。 目前来看商服配套略显单薄,项目自身建有两层商业,这样就会给业主的日常生活带来很大便利。
项目周边公共资源丰富,公园有很多,并且都是免费开放,尤其是兰桡湖公园,距离项目近,仅有0.7km,步行就可以到达,既适于老年人散步,也适合年轻人前往,业主可以茶语饭后去公园走走。百花园与百木园距项目都为2公里左右,业主在此可欣赏到上百种、数百万株花卉。不过距离较远,公交站点距离较远。
万晟幸福里8467元/平方米[南关]万晟幸福里2套在售位于金宇大路与前进大街交汇,属于南关区南部新城版块。近几年来,南部新城逐渐成为长春市的房地产集中区域,随着政府机关单位都已经相继迁址南部新城,许多开发商到南部新城开发,2016年以来,周边楼盘相继入住,配套已开始渐渐完善。
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