长春2月房价概况

据长春房天下网数据监控中心统计，2月实际开盘/加推楼盘15家，去年同期1盘开盘/加推（去年2月包含春节），而去年春节过后3月实际开盘/加推楼盘12家，综合整体相比，今年2月楼盘开盘/加推数量高于往年。

长春楼市价格方面，截止3月2日，长春楼市2月22盘价格发生波动，其中涨价楼盘20个，降价楼盘2个，涨价波动楼盘较多的区域为高新区，有5盘涨价，其次为经开区、二道区、高新北区。涨幅最高楼盘为澳海澜郡单价每平涨600元/㎡。降价楼盘仅2个，其中华方中央首府为清盘阶段，价格下降较多。

今年长春2月涨价楼盘20个，降价楼盘2个，去年同期涨价楼盘仅6个，降价楼盘1个（去年2月包含春节），去年3月涨价楼盘9个，降价楼盘6个。去年同期长春房价波动较为平缓，开发商试水心态比较重，较为保守，从推盘量到房价走向都不会太激进，缓慢前行。而今年与往年不同，从春节假期过后，长春楼市迅速进入“战备”状态，房企纷纷开盘/加推新品，而新品较先前在售产品均有所涨幅。

2月长春整个楼市又开启了“涨价模式”，涨价楼盘个数远远超过降价楼盘，整个长春房地产市场“涨声一片”与以往的2月相比，今年的2月似乎“热闹”了不少，22盘的涨跌成为“金三银四”楼市旺季的“前奏曲”。

澳海澜郡从2014年5月上市以来，已经开发四期，项目价位一直处于区域内得较低价位，首次开盘洋房起价4280元/平，随着多年的开发与周边配套的成熟，澳海澜郡的价格也是逐年攀升，而在今年2月，澳海澜郡加推B区多层洋房，均价已经达到5800-5900元/㎡，小高层均价5500元/㎡，由于春节前在售少量2016剩余小高层产品，均价4900元/㎡，春节过后，迅速推出新品，迎合市场需求，但随之而来的也是新品价格的提升。

万龙台北明珠项目分为两期开发，一期为A区、B区，二期为C区、D区，目前A/B/D区均售完，在售为C区高层产品。项目自2014年5月上市以来就备受关注，由于项目位于火车站商圈，而与项目一街之隔的便是宽城万达广场，项目交通/生活的配套完善度不言而喻。所以起初上市价格就在“7”字头，而过两年的销售，虽然价格略有涨幅，但仍是“7”字头，所以如果对此楼盘有意向的购房者可以抓紧机会，因为据了解，万龙台北明珠近期将会加推新品，根据上述2月楼市房价情况，万龙台北明珠新品极有可能调价。

南郡水云天三号自去年9月上市以来，一直是高新区的热销盘，由于高新区去年新盘量较少，而到了下半年，八一水库片区在售楼盘房源量较少，南郡水云天三号入市，无疑是为高新区2016年下半年注入了活力，房源充足，准现房，价格适中，赢得了不少购房者的关注，有了2016年下半年良好的基础，在2017年开局，春节过后南郡水云天三号乘胜追击，在2月份推出新品，而新品的推出也伴随着价格的上调。