中海寰宇天下中海寰宇天下8000元/平方米3.84分远达大街快速路与长新东路交会（北行1000米）0431-83006666$0431-83008888红郡与之前的三期有着明显的区别，是更平民向的产品。整体的设计上明显是更加注重性价比。这样下来的整体造价会惠及很大一部分给购房者。性价比占优的同时，中海的品牌也有着一定保障。

优点

1、中海的品牌保障
2、邻近主干道，出行便利
3、区域内有占地12公顷的北湖湿地公园

缺点

1、周边的公共交通路网有待完备
2、周边的商业配套还不齐全

中海寰宇天下中海寰宇天下8000元/平方米3.84分远达大街快速路与长新东路交会（北行1000米）0431-83006666$0431-83008888“红郡”组团，预计均价5000-5500元/平。“观邸”组团，多层（4-7层）产品，建筑面积115平、138平、180平，预计均价6500-7500元/平，138平带南北花园预计均价7600元/平，180平一梯一户（顶层带阁楼）预计均价7300-7500元/平。部分今年年底交房，部分2017年9月30日交房。

中海寰宇天下中海寰宇天下8000元/平方米3.84分远达大街快速路与长新东路交会（北行1000米）0431-83006666$0431-83008888一年以来价格上涨较快，从年初的4700元/平涨至今天的小高层产品价格都在5000元/平之上，多层6500-7500元/平+，带花园的7600元/平......不少购房者在听到这个价格的时候都是不信的，再看去年年初4000元/平不到的价格，顿时有种悔不当初的感觉。

中海寰宇天下中海寰宇天下8000元/平方米3.84分远达大街快速路与长新东路交会（北行1000米）0431-83006666$0431-83008888红郡总计19栋住宅产品，其中10栋5-6层的多层，9栋11-18层的小高层产品。总体上仍旧以刚改为主，多层为普通产品，并不带电梯。人车分流，主要有两个地下车库入口，一东一西。东北西三侧，三个人流入口。小区主出入口在西侧。底商呈半包围的形式围绕园区。全区内并没有特殊景观，符合刚需楼盘的成本控制。

由于项目园区属于正在建设阶段，无法实地考察其园区景观绿化，但是通过参考一期项目，已建成的园区，预计红郡园区将继续采用成树移植，绿化草皮点缀为主。绿化率30%属于正常水平。

中海寰宇天下中海寰宇天下8000元/平方米3.84分远达大街快速路与长新东路交会（北行1000米）0431-83006666$0431-83008888红郡组团主推16#和21# 的二房NC和三房ND户型，均是小高层产品。二房NC户型，户型图显示为88平方米，属于较为方正的二房产品，南北各一个卧室，中间夹着卫生间。值得推荐的是，房屋在设计之中给予了厨房和餐厅足够的空间。

户型ND和NC位于楼盘的1#5#6#9#12#16#19#20#21#，户型图显示NC户型为88平方米，ND户型为108平方米。一个是二房，一个是三房产品。

户型分析

小编对于玄关是很推荐的，但是大多数刚需房基本不会去做出玄关。而红郡的这两个户型都有玄关设计，私密性方面很棒。实际居住过带有玄关的楼房，会感觉这样很方便。一个拐角，在冬天里是有很大作用的。开门的时候，冷空气不会直吹屋内。而且出门或回来的时候，玄关处可以放置的鞋架衣架。在进入室内后是看不见的。琐碎感立即减少很多。

二房NC户型

格局方正，餐厅空间宽敞不局促。客厅3.8米面宽，4.55进深，作为小高层产品来说，尺寸上很好了。进门有转角，这对私密性非常好，而且可以将鞋柜镶嵌至墙内，平时出入也非常方便。冬季还可以缓和开门流入的冷空气直吹。不过卫生间不开窗，除味较难。建议选择此户型可以考虑边户。边户的公共卫生间是开窗的。

自驾出行

从项目驾车出发，十五可到达东部快速路，东环城路，北环城路，北四环路。由于项目的地理位置原因，还是建议行动轨迹在东城，北城的购房者考虑购房。虽然现阶段道路情况较为通畅，但随着北湖入住人口增加，仅有一条北远达大街路连接着市区与北湖，道路的通畅必然受到影响。

公交出行

项目周边的公交路线不是很完善，仅有项目西侧有公交站点，距离项目较近的3路A,和3路B，通往城市中心人民广场方向，另外北远达大街西侧有272路终点站，距项目直线距离750米左右，步行可到达。

3A/3B路跨越高新北区，经开北区，二道区和朝阳区，是大型公交车，；272路属于小型车，跨越经开北和二道区。总的来说，项目周边的公交线路不是很多，但可以到人民广场重庆路商圈，八里堡和长新街欧亚超市等商圈。

中海寰宇天下中海寰宇天下8000元/平方米3.84分远达大街快速路与长新东路交会（北行1000米）0431-83006666$0431-83008888项目位于长春市经开北区，为长吉图开发战略的先导区域。区域内有占地12公顷的国家4A级旅游景区北湖湿地公园，可以成为人们日常休闲锻炼的好去处。

教育资源

项目周边有一所金钱小学，车行1.7公里，距项目车行6.1公里的东北侧，还有一所高新区兴华学校，目前教育资源较少，项目自身规划有幼儿园，周边有政府预留的教育用地，在未来的教育发展仍然不确定。

周边商圈

中海寰宇天下中海寰宇天下8000元/平方米3.84分远达大街快速路与长新东路交会（北行1000米）0431-83006666$0431-83008888所在区域为新开发区域，周边商服配套不足，主要以周边老小区的低层商业为主。但是项目自身以及周边在开发项目均规划有商业，但是形成商业氛围仍需一定时间的积累。

距离项目近的大型商超是欧亚超市长新街店（原君子兰花卉交易中心），距离项目2.6km，可乘坐3路A在东环城路站下车，沿长新街西行900米即可到达。另外沿着北远达大街驾车南行可亚泰超市，直线距离3.8km，从项目地出发西行900米后，乘坐272路公交即可达到。

在这几年经济低迷的背景下，长东北发展也不是很顺畅。现在升级为长春新区，所有的大项目都活络起来，又新建一所公立学校，为在那里工作的人解除后顾之忧，这个步骤安排，远远超越了曾经的高新南区，同时随着北湖开发度提高，现阶段已成为长春市部分人群节假日的好去处。