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2015年房产税开征新消息 房产税新政策是什么

房天下房天下  2015-10-13 08:06

[摘要] 2015年房产税开征新消息,房产税是什么？房天下为你全面开扒房产税新政策。《不动产登记暂行条例》，于2015年3月1日起施行。2016年起，吉林省不动产证有望统一成一个“不动产登记证”。房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见，新型房地产税什么时间、以何种形式开征，以及征收对象、免征范围的划定

2015年房产税开征新消息,房产税是什么？房天下为你全面开扒房产税新政策。《不动产登记暂行条例》，于2015年3月1日起施行。2016年起，吉林省不动产证有望统一成一个“不动产登记证”。房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见，新型房地产税什么时间、以何种形式开征，以及征收对象、免征范围的划定等涉及具体执行层面的问题，尚未有定论，也就是说新型房地产税还没有开始征收。

据了解，吉林省不动产统一登记工作正在有序推进。目前已经建立了不动产统一登记工作动态联系人制度，协调开展调研工作。吉林省国土资源保障厅目前已先后开展了3次集中调研，比较全面地掌握了全省土地、房屋、林地、草原等现有不动产登记机构、职责、颁证、信息化程度、档案资料管理、从业人员等情况，为建立我省不动产统一登记制度做了充分的准备。选取长春、通化、梅河口、公主岭、德惠等10个市、县，开展不动产统一登记试点。目前，各试点不动产统一登记工作有序推进。目前，延边州本级全面完成职责整合和机构设置，有12个县（市）完成了职责整合、10个县（市）完成了机构设置。

按要求，吉林省将加快推动不动产登记信息平台建设，整合各类不动产信息化资源，通过数据交换接口，数据抄送等方式，实现土地、房产、草原、林地、水域、滩涂等审批、交易、登记信息实时互通共享；加快建立不动产统一登记窗口，为2016年颁发新证做好充分准备。

2015年房产税新政策（官方文件）

关于调整个人住房转让营业税政策的通知

财税号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：

为促进房地产市场健康发展，经国务院批准，现将个人住房转让营业税政策通知如下：

一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。

三、本通知自2015年3月31日起执行，《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。

财政部 国家税务总局

以上就是关于个人住房转让营业税的2015年房产税新政策。

房地产税立法尚未出台 新型房产税何时开征暂无定论

房地产税开征新消息。据悉，房地产税立法初稿已基本成形，正在内部征求意见并不断完善中。据悉，房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并，具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。

据了解，房地产建设环节涉及耕地占用税、契税、城镇土地使用税、建筑安装营业税及附征城建税、教育费附加、企业所得税和印花税；交易环节，卖方销售需缴纳销售不动产营业税及附征的城建税和教育费附加、土地增值税、企业所得税或个人所得税。目前，个人买卖房屋暂时免征土地增值税和印花税。

有业内人士指出，现行房地产税费内容繁复。对于调控而言，以交易环节调整税收为重，短期内能产生一定效果。但从建立长效机制来看，税收政策调整频繁，出台较为仓促，应急色彩浓厚，缺乏顶层设计。此外，还存在制度建设滞后、保有环节改革进展缓慢等问题。

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