[摘要] 2015年上半年,房企间的竞争加剧,生存压力更大,对转型和创新的需求也更为紧迫,基本确立了转型方向,并开始加快执行速度,逐步将战略落地。如果说2014年的转型是房企自发进行的浅层次试水,那么2015年更像是在宏观背景引导下,全面进行的深度“整合”。
“疑问”
经济发展前途未卜,转型风险是否太大了?
客观的讲,长春南城发展已经历10余年的黄金期,不过至今仍无大规模的商业,更不要提产业地产。其实,从近几年来房企的动作以及愿景来看,南城的产业地产不是没人做,更不是没人不想做,只是想把它做好,做起来太难。要么资金不够,要么项目水土不服,要么……
截止到2015年益田进入长春8年,这8年的经历用“深耕”来形容不为过分,作为一家外来房企,每个项目均能赢得市场实属不易,如今将转型的战略选择在长春落地,足以见得企业对长春市场的信心。
另外,对于长春楼市来说,益田硅谷新城主要战略发展布局在高新区八一水库区域,凡是熟悉长春楼市状况的购房者都知道,在南城房灾严重的地方就在这里,有人曾经调侃“八一水库这个地方,房子比人还多。空着的房子能超过半数。”虽然近年来随着基础配套的不断补位,区域内的空置情况有所缓解,不过由于商业配套欠缺,区域的现状以及未来发展仍让市场堪忧。
业内人士表示“如果益田硅谷新城这一产业地产建成,将会吸引大量的企业入驻,同时随着新城内的假日天地购物中心、福朋喜来登酒店、30万平绿岛公园、朗朗音乐世界建成后,会将南城、西城的客流成功导入,日后也将缓解八一水库区域的房灾。
不过,选择在当下楼市刚需基本耗尽,经济发展前途未卜的背景下转型,风险是否太大了?
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