[摘要] 市场竞争下，房企业 卖房，细节决定一切，要想找到好房子，还真要看它符合这三项不！
上周末，位于长春东部的某楼盘加推新品。“我在买房之前就开始和现小区的邻居打听，物业、小区环境、供暖情况等等，综合评价很高，终就选它了! ”购房者说。时下，房企卖房花样百出，购房者却火眼金睛，“品质”二字就开始作为市场声音被放大。如今再谈“品质楼盘”，更具有了品质地产的双重内涵，即是“产品品质+居住品质”，市场竞争下，房企业 卖房，细节决定一切，要想找到好房子，还真要看它符合这三项不！
解密一 价格是决定性价比的分母
一分价钱一分货，随着房地产市场的发展，新的供求关系的建立，价格不得不在理性市场中回归。从 “性能/价格＝性价比”的公式中我们可以看出，在性能固定的前提下，性价比的大小取决于分母——价格的高低。 截至7月31日发布的百城房价显示，7月长春房屋均价为6887元/平数据显示，上半年楼盘成交前三强分别是蓝色港湾8657元/平方米[二道]蓝色港湾3套在售、中海寰宇天下
中海寰宇天下8000元/平方米3.84分远达大街快速路与长新东路交会（北行1000米）0431-83006666$0431-83008888、中海净月华庭9199元/平方米[净月]中海净月华庭1套在售，成交均价多为“5”字头房源，低价盘夺冠。房产李明分析说，长春楼市整个价格属于稳定，不管房企的优惠有多少花招，能让购房者买房的只有价格。 解密二 周边配套决定生活质量 近，记者在走访长春市各楼盘时发现，在价格、地段、户型结构、物业管理、楼盘配套设施等众多决定购房的因素中，楼盘配套设施的受关注度已明显上升，正渐渐成为市民购房的一个重要指标。 国信地产销售人员李先生说：“就新项目央城8号而言，属于东北师大 ， 换乘 ， 前进大街西部快速路，还有9大公园环绕，这样对于购房者是很多吸引。”作为和首地·首城、拥有远洋·戛纳小镇同等 资源的楼盘，他们更像把对下一代的寄托和房子相关。销售人员小王说“比邻高质量的 ，让孩子从小耳闻目染，对于孩子的教养问题，有着很大的帮助和影响。除此之外，净月潭森林公园，长影世纪城，东北虎园，省三馆……将为业主和孩子提供健康愉快的娱乐休闲生活，劳逸结合方能全面发展。”
解密三 户型设计应灵活超前
作为经典楼盘，在品质上必须能够经得起考验，而且在设计方面具有一定的前瞻性，能够满足居住者目前及以后一段时间内的需求。 首地首城
首地首城待定3.88分长春市经开区净月大街222号0431-86756666$0431-86759999推出的138-160平方米，主要是以平层为主，“作为 住宅，会将空间利用大化，比如动静区的分离、干湿区的划分、还应具备保姆房、衣帽间、储藏间等辅助空间，这样生活起来更舒适。”而远洋·戛纳小镇推出的100平米小三房，在园区 位置，站在自己阳台上便可以将园区内的景观尽收眼底，在户型设计上，南北通透、动静分离的佳居住感，使得100平米小三房的户型变得更为科学、合理、舒适。 购房者渐渐发现，无论是价格上还是配套上， “居住品质”是可以和“楼盘品质”划上等号的，在“买房等于选择一种生活方式”的思想左右下，楼盘品质将会更加受到重视。
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