[摘要] 7、8月份的热流并没有阻挡近期二手房交易双方的热情，据长房置换截至7月份第四周的二手房交易指数分析数据显示，长春市的二手房挂牌量、交易均价都环比上升，其中二手房挂牌量环比上升36.59%，交易均价环比上升2.16%，交易量二道区领先同城各区，二道区交易均价为8497元/平方米。
原标题《二手房价一年来首涨,90㎡以下品牌小区房源好卖 认为：长春二手房市场将进入慢牛态势，不会大涨大跌》
7、8月份的热流并没有阻挡近期二手房交易双方的热情，据长房置换截至7月份第四周的二手房交易指数分析数据显示，长春市的二手房挂牌量、交易均价都环比上升，其中二手房挂牌量环比上升36.59%，交易均价环比上升2.16%，交易量二道区领先同城各区，二道区交易均价为8497元/平方米。据吉林省置晟地产经纪、长春市铭家房地产代理、长春市协力房地产代理等主流二手房交易中介数据显示，2015年上半年，长春市二手房交易量价齐回升，交易均价在7000元左右，其中90平方米的品牌小区二手房热销，价格高于同区域其他小区的交易均价。
利好政策叠加 二手房价一年来首涨 数据显示，2014年至2015年上半年，长春市二手房交易量和交易价走势呈现“V”形。先是2014年长春市二手房价先扬后抑，从当年的第二季度，二手房交易量和交易价格开始下降，降幅在每平方米500元左右；在2015年上半年，长春二手房交易价格的下降趋势得到抑制，并且稳中有升。吉林省置晟地产经纪有限公司董事长王义全认为：2015年上半年长春二手房价一年来首涨，主要原因是取消了限购限贷、降准降息、房贷利率下调、二手房营业税免征期限由5年改成2年和住房公积金优惠政策的叠加利好，购房人因准入门槛和购房成本变低而积极入市，二手房价也因此迎来了走稳上涨的契机。长春市铭家房地产代理有限公司董事长李鸿羽也表示：在长春市产权交易 ，每天都有大量人办理二手房买卖。如果不是开发商库存量较大，有去库存的压力，2015年上半年长春市二手房价将有更加明显的上涨。
90平方米以下 品牌小区二手房好卖 在长春市热销的二手房源中，除了 外，90平方米以内的品牌小区二手房脱颖而出。长春市协力房地产代理有限公司总经理李茂玉表示：在成交二手房的户型面积中，90平方米以下的户型要占到70%以上；在成交二手房的购买方式中，70%~80%是以按揭购买为主，显示出以刚需市场为主。
王义全表示：近年来，购房人对于二手房的需求发生了较大变化，地段不再是 要素，而是考虑房龄较短的次新房、是否为品牌封闭小区、绿化环境怎么样、物业服务的口碑如何等，越来越注重二手房的居住品质。
二手房市场 将进入慢牛态势 李鸿羽表示：现在，长春市的二手房价格比较正常，交易均价在6500元/平方米~7000元/平方米，并趋于稳步上升的趋势。因为二手房具有较强的保值 性，着急用钱可考虑出售，不着急可以出租，等待更好的卖房时机。预计未来三年，长春市二手房价会进入慢牛态势。
李茂玉表示：目前，市场需求是有的，购房人仍以观望为主，主要还是因为购房者往往具有炒股人的心态，追涨杀跌，总想等着抄底的时机。未来，长春的二手房价会缓慢增长，这部分人的购买欲望将会得到释放。
而王义全表示：长春的二手房价将稳中有升，不会大涨大跌。
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