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寻找价格"洼地"北城商铺抄底正当时

房天下房天下  2015-07-16 00:00

[摘要] 相关数据显示，2012-2014年间，比起股票、 的波动起伏，房产 高达到118%，“ 贬值、股市动荡”，受伤的 者们目光又一次转到了商铺上。商铺由于 幅度相对稳健，一直受到 者青睐。

近 者关注的焦点，莫过于股市开盘跳水，三天 8%，跌去370点，沪深两市市值均发约3亿万，股民人均赔1.5万……24内股市蒸发上千亿资产引发热议。变幻莫测的股市风云让无数股民一次又一次被伤透了心，简直就是在上演真实版“玩的就是心跳”，只是，这次的所谓“牛市”玩的不是心跳，分破产的节奏已然让广大股民累觉不爱了。

相关数据显示，2012-2014年间，比起股票、 的波动起伏，房产 高达到118%，“贬值、股市动荡”，受伤的 者们目光又一次转到了商铺上。商铺由于 幅度相对稳健，一直受到 者青睐。随着房地产市场大环境的逐渐回暖以及稳定，商铺再一次成为 者们关注的重点。早有远见的 者已弃“股”从“铺”，重拾大局。

稳赚不赔商铺重回 者视线

楼市调控的不断升级，使得住宅 倍受打击，越来越多的 者将目光投向了不在限购范围内的商业地产。社区商铺作为商铺的一种类型，一般面积不大，单价也不算高，由于面对稳定的消费群，不可控因素较少，故而风险相对较小，很适合中小 者 或经营。

与住宅产品不同，商铺往往是越老越值钱。商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以商铺所处地段成熟以后租金就会逐年增长。其次，商铺经营灵活，完全稳健， 高。有着广泛使用价值的商铺不仅在不断地 ，还可以根据情况自用或出租。目前商铺的都达到了8%以上，在不影响日常工作生活的同时就可以坐享商铺 带来的。后，商铺还具有很强的聚合效应。对经营者来说，成熟的商圈有很强的人气，会吸引各方经营者。对消费者来说，商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费，这会形成一种良性循环和聚合效应。

寻找价格低洼 北城商铺有待关注

纵观长春房地产市场，商业地产格局基本形成。朝阳、南关等老城区早已一铺难求，其价格令人咂舌；净月、经开、高新等区域的商铺价格也随着城市整体发展格局的南移而水涨船高；北湖等区域住宅产品刚刚起步，商铺产品尚未得到 者的关注；只有宽城区住宅产产品已经相当成熟，而商铺价格却处在洼地。

据了解，目前北城已经开业的大型商业包括住邦城市广场、长春宽城万达广场、柳影路欧亚超市。欧亚超市小南店和广源购物广场、中东新生活广场预计也会在明年开门纳客。大型商业 对于 楼盘的商铺 的带动作用毋庸置疑，社区商铺的售价也会被推高。

柳影路商铺五年翻三番

据了解，2010年柳影路周边在售项目万龙第五城、华泰世纪新城等社区商铺的均价在6000元/平方米左右，有些内街商铺的价格甚至低至5000元/平方米。如今，柳影路周边项目商铺价格已 过了1.5万元/平方米，五年期间，价格翻了近三番。

另外，中东新生活广场 北城，将打造一座全业态商业综合体，中东新生活广场开业后，或将形成北城新的商圈。商圈形成后，周边包括吴中印象、华大天朗国际、上台花园、紫金豪庭、中冶蓝城等多家楼盘将受益，发展 也将进一步提升。

抄底 中冶蓝城商铺9208元/平起

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