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[摘要] 长春商品住宅成交已连续三周突破20万平米，预计2015年下半年，长春各房企会采取更加积极的销售策略，抢收下半年市场份额。
上周长春商品住宅成交均价大幅上扬，改善需求进一步释放。据相关数据显示，上周（6月29日-7月5日）长春新增商品住宅供应面积13.80万平米，环比下降43.7%；成交面积20.75万平米，环比下降4.2%；成交均价6890元/平米，环比上升8.33%。业内分析，均价大幅上升，主要是受 项目集中上市的影响，属于正常价格波动，总体来看，市场均价仍然比较稳定，预计未来随着 产品推新节奏放缓，价格会有所回落。
供应下降
刚需产品未来或放量供应
据相关数据显示，上周长春商品住宅供应套数1522套，环比下降8.1%，主要来自于二道区和经开区，并且以刚需型项目为主。
房价点评网高级分析师王宸表示，2015年上半年长春供应整体下滑，刚需项目也有大幅缩减，主要是因为房企在年初时的观望情绪，导致部分新品项目推出延后，但随着新政的刺激和需求的释放，市场逐渐好转，预计刚需型产品供应会在下半年放量。
120平米以上成交走强
改善型需求进一步释放
据相关数据统计，上周长春商品住宅市场成交套数有所下降，各面积段成交占比中，以60-90平米和120-150平米波动较大，前者下降了5个百分点，后者上升了5个百分点，整体上120平米以上面积段成交上升了7个百分点，改善型需求进一步释放。
业内人士表示，长春房地产市场上的房型配比一直以80-100平米的两房和三房产品为主，一般均处在供小于求的状态，而140平米以上的以改善需求为主的产品则偏向供大于求，改善需求进一步释放，也是受到了2015年上半年长春市场整体供应下降的影响。
成交微降
房企积极拼抢下半年市场份额
上周长春商品住宅成交继续放量，但较前一周有所下降。虽然在成交套数上下降幅度较大，但因为大面积改善型产品集中成交，因此成交量未受大的影响。总体来看，6月份长春商品住宅成交量创6年来新高，并且这种成交放量的态势依旧在持续。
业内人士表示，长春商品住宅成交已连续三周突破20万平米，预计2015年下半年，长春各房企会采取更加积极的销售策略，抢收下半年市场份额。
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价格待定
10800元/平方米
11500元/平方米
7500元/平方米
6300元/平方米
8200元/平方米
8990元/平方米
5400元/平方米
15000元/平方米
6200元/平方米
