[摘要] 近日，有传言称，北京市政府将迁址通州，不管传言是真是假，但是购房者的第一反应就是通州的楼市要火了，房价要涨了。不过政府搬迁，究竟对楼市的发展作用力有多大，对房价上涨有多大的拉动力，让我们回望长春市政府搬迁南部新城9年，这里的楼市发展和房价变动。
近日，有传言称，北京市政府将迁址通州，不管传言是真是假，但是购房者的反应就是通州的楼市要火了，房价要涨了。不过政府搬迁，究竟对楼市的发展作用力有多大，对房价上涨有多大的拉动力，让我们回望长春市政府搬迁南部新城9年，这里的楼市发展和房价变动。
2005年4月15日，长春市政府南迁首期工程奠基；2006年10月18日，长春市政府正式南迁；2007年市政府周边少有的几栋住宅房价不到3000元/平；2008年进驻南部新城的个项目——绿地新里中央公馆开盘，均价3980元/平方米；2011年南部新城新房整体均价达到8166元/平方米；2015年南部新城的房价仅次于朝阳区和净月区，跻身长春富区前三甲……
长春市政府南迁，是长春城市战略规划和总体规划中建设南部新城战略构想的贯彻实施，将积极促进长春市城市结构调整，推进长春市中心城区“双心、两翼、多组团”城市空间发展格局的形成。
“地产跟着规划走”，一向被视为房地产开发方向的金科玉律，也是城市新区开发的动力源，绿地、华润、恒大、中海、保利、万科……不断进驻的国内知名房地产开发企业，让南部新城一年一个大变化，长春市政府搬迁南迁9年，房子早已建建到了四环以外，临近市政府的地块早已高楼林立，而且房价即将“破万”，南部新城以惊人的发展速度，让长春人公认这里就是未来的城市中心。
地产业内人士表示，长春市政府所在的南部新城虽然目前房价较高，但是随着区域商业、教育、生态配套的逐渐完善，房价仍会进一步上涨。因此，在当下楼市前景不明的背景下，置业南部新城，也是比较安全的选择。
如今，南部新城性价比较高的楼盘较多，购房者不妨趁着房价还未“破万”的时候下手，坐享未来城区发展的红利呢！
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