[摘要] 9月24日，侨福企业（00207，HK）对外宣布，向母公司中粮集团收购目标公司及股东贷款，收购总代价为141.67亿港元。收购完成后，侨福企业将拥有中粮集团旗下中粮置地所拥有的商业物业组合目标公司的股权，公司也将改名为中粮置地。
每日经济新闻2013年9月25日报道 9月24日，侨福企业（00207，HK）对外宣布，向母公司中粮集团收购目标公司及股东贷款，收购总代价为141.67亿港元。收购完成后，侨福企业将拥有中粮集团旗下中粮置地所拥有的商业物业组合目标公司的股权，公司也将改名为中粮置地。
近年来，选择在港上市的内地房企并非中粮一家，招商地产、金地集团、绿地集团、万达等公司也同样选择在港借壳上市。
对此，香港汇业证券策略分析师岑智勇认为，目前香港市场较内地融资手段相对丰富，较为低廉的融资成本是很多内地房企考虑的重要因素。
中粮构建地产双平台
侨福企业原主营业务为企业管理、投资控股以及物业投资，主要资产是位于香港中环环球大厦的部分物业。公司2013年中期业绩显示，集团6个月内的全面收入总额为110万港元。
2012年7月，得茂出资3.62亿港元收购侨福企业73.5%的股份，每股要约价为0.92港元，相较于公司7月13日1.47港元的收盘价有37.4%的折让。
至此，中粮未来将把旗下以商业地产业务为主的中粮置地注入侨福企业的意图，也浮出水面。
本次收购完成后，侨福企业将拥有中粮置地所持有的商业物业中目标公司的股权，包括位于成都及北京的两项综合体项目，香港及上海的两项商业物业项目，北京、南昌及苏州的四项酒店项目，三亚的一项综合旅游项目，三亚及成都三项拥有少数权益的项目。
资料显示，此次收购的目标资产自2010年起连续三年合并分别为人民币34.48亿元、22.8亿元和44.13亿元，2013年上半年为16.02亿元；实时资产净值为人民币115.36亿元。
对于此次资产注入，公司表示，未来公司将转型成为综合体平台，专注开发、经营、销售、出租及管理综合体及酒店、办公楼及酒店式公寓等商用物业与休闲度假旅游物业。另外，此次获得的综合体与商用物业项目的强劲增长潜力也有助于扩大集团通过公司获得股权融资及债券融资，从而优化债务股权结构。
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