[摘要] “房地产市场利益分化加剧,调控难度增大。可以预期,2013年调控的难度加大。”中国社科院副研究员李恩平25在《房地产蓝皮书No.10》发布会上说。他指出,调控政策应继续坚持遏制投机、投资性需求,坚持实施限购征收利得税等措施,适时扩大房产税试点防止房价大幅度反弹。
预计2013年房贷从紧
展望2013年,蓝皮书认为,房地产政策将“稳中趋紧”,房地产投资“稳中略升”,房地产信贷政策继续从紧。蓝皮书还预计,2013年房贷政策不但从紧且区域分化特征将显现。
李恩平表示,考虑到2013年房价仍有较大的上涨压力,调控政策应继续坚持遏制投机、投资性需求不动摇,坚持实施限购、限贷、限价、征收利得税等措施,适时扩大房产税试点,以巩固前期调控成果,防止房价大幅度反弹。同时,还应积极探索房地产市场长期平稳健康发展的机制和制度建设。
蓝皮书建议,因地制宜细化差别化信贷政策,建立稳定房地产市场的长效机制,完善保障性住房按揭贷款配套政策。
值得一提的是,蓝皮书还关注到温州房地产高峰跌落的“典型案例。”蓝皮书指出,温州有几个楼盘遭遇“腰斩”,“其中一个代表是温州市场价格水平的绿城鹿城广场,2010年巅峰时二手房价格接近10万/平方米,现在的成交价有些已经不到5万元/平方米。”
对此,蓝皮书认为,“温州住宅市场房价确实经历了大幅度下跌,但温州房地产市场不会崩盘,而是处于高位均衡,其背后的主因是民资出路问题。”因此,蓝皮书建议关注民资、给予民资战略出路,为民营经济提供良好的成长环境。
“新国五条”出台后,住宅市场受到打压,但商业地产却迎来春天!住宅限购、限贷等调控持续从紧,使得资金流大量涌入商业地产市场,众多投资型需求转入商业地产!搜房网2013年“商业地产投资季”盛大启动!5月12日搜房网将重装推出黄金双线看铺团,优质8盘尽享旺铺之地。点击报名://news.changchun.soufun.com/zt/201304/kf051.html
相关阅读:
楼市限价引发热议 京部分楼盘入市价格保持平稳
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。