[摘要] 《通知》规定，自5月20日起，长春市房地产信息系统将按照住房限购政策的有关规定，对长春市辖区内购买住房的居民家庭暂限定购房套数。该政策暂定执行至2011年12月31日。
网签合同内容更加详细
据介绍，对于开发商来说，的变化是网签合同。以前网签合同内容不够详细，无法准确判断购房者手中究竟已有几套住房，而变化后，网签合同需要提供购房者姓名、身份证号码及家庭情况，如已婚还需要再查配偶的信息；若未婚，也要查明其他家庭成员是否有房产。
《通知》要求，房地产开发企业及房地产经纪机构在销售或代理销售住房时，应对其相关资料进行审查，将有关信息录入长春市房地局信息管理系统，对符合规定的购房居民家庭，可以网上签订商品房买卖合同。
此外，二手房交易在签订房屋转让合同前，房地产经纪机构或二手房交易窗口应对购房家庭购房资格进行核查，将有关信息录入长春市房地局信息管理系统，对符合规定的购房家庭，可以网上签订房屋转让合同，办理过户手续。
开发商申报价与网签价须一致
根据《意见》的精神，长春市房地局完成了限购信息联网，在打印合同之前，增加了限购信息登记，如果登记内容违反限购规定，不能打印合同。购房者在购房时需要签订承诺书，一式三份备案房地产部门，网签时系统提示信息登记不真实，则无法进行网签。
据业内人士透露，昨日的培训会上，长春市房地局还要求开发商需明码实价。开发商在办理许可证时所申报的价格，必须与网签价格一致；在取得许可证之后，必须一次性公开房源，不得捂盘，相关部门将对不按要求执行者进行约谈或警告，甚至不再允许其购买土地。
《通知》要求，房地产开发企业、房地产经纪机构、各有关单位要严格执行限购政策，在销售现场及经营场所公布《意见》，并向购房人告知住房限购政策，加强对居民家庭购房资格的审查，确保住房限购政策落实到位。当事人提供虚假材料、不如实申报的，由其承担相应的经济损失和法律责任。
长春今年将保证土地供应
在昨日的培训会上，还通报了关于收取“房地产市场信息系统”网络服务费的相关事宜。据了解，每套住宅收取网络服务费100元，非住宅每平方米收取网络服务费1.2元。
培训会上除讲解如何具体落实限购政策外，还透露了今年长春市将保证土地供应，并加强保障房建设，以稳定房价。
某房地产开发公司总经理薛先生告诉记者，既然限购实施的细则已经出台，公司将会严格按照规定执行，至于销售是否会受到影响要等到真正实施之后才能够完全体现。
据业内人士介绍，落实限购政策对二手房市场会带来一定的影响，不过影响不会很明显。因为二手房购房者多为次购房，相反购买新建商品房的购房者改善性住房多一些，所以受此影响较为明显的恐怕是新建商品房。
长春房地产业协会秘书长盛学永介绍，加强保障房建设对百姓来说是好消息，对稳定长春市房价也非常有利。目前长春市购房者仍以刚性需求为主，一部分住房需求得到满足，且增加房屋供应量，则可以有效稳定房价，促进长春市房地产业健康稳健地发展。
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