[摘要] 记者从北京获息，刚刚举办了“大学生保姆拍卖会”的北京佳士凯国际拍卖公司，4月下旬又将举办“国八条后首场北京商业房产拍卖会”，由于国八条和“京15条”均未对商业房产设限，因此竞买报名时不限北京户口。
记者从北京获息，刚刚举办了“大学生保姆拍卖会”的北京佳士凯国际拍卖公司，4月下旬又将举办“国八条后首场北京商业房产拍卖会”，由于国八条和“京15条”均未对商业房产设限，因此竞买报名时不限北京户口。据了解，被确定的“标的”，是由温州炒房团成员王某持有的人民大学西门“名商大厦”底商，位于北京市海淀区苏州街55号，面积2090，46平米，起拍价为5100万人民币，起拍单价约为每平米2万3千元。佳士凯拍卖赵晓凯总经理告诉记者，精明的温州炒房团和山西煤老板，在北京著名高校周边，屯积了不少商业房产，大多不想出手，王某比较特殊，他的其他生意需要周转资金，因此选择此时用拍卖的方式转让。
“新国八条”出台商业地产投资“被”升温
继2010年4月及9月两轮调控后的第三轮调控，日前“新国八条”再次出台。第三轮楼市调控的所有措施依然聚焦住宅市场的价格过快上涨问题。而商业地产则因为未受到调控波及，反而会出现类似第二轮调控后的再次升温。特别是二套房的首付比率已经超过商业地产的水平，客观上将造成客户选择商业地产项目。
面对地产调控，商业地产为何却逆势走强，这主要是由于连续多年的调控政策均未涉及到商业地产领域，自去年4月以来的住宅调控系列政策非常明显地抑制了投机及投资需求，使得住宅市场出现了明显的下调，特别是针对住宅的限购使得住宅成交量下调了近三成。而商业地产享受贷款首付五成、利率1.1倍的政策，而且不限贷款套数。
同时多年来，北京商业地产的价值一直被低估，例如在朝阳门等二环内热点区域的部分写字楼的价格仅相当于通州的住宅价格，使得商业地产价格基本没有泡沫，成为了最近部分投资者的。同时在上，目前北京住宅租售比已经超过1：500以上，商业地产的出租在1：300左右，比较高的也使得最近考虑价值投资的购房者更多考虑商业地产。
北京中原地产分析认为，“国八条”的出台，将使今年投资住宅的机会更少，势必使商业地产市场增加很多投资者。特别是原来一直认为的商业地产投资门槛高的影响因为楼市调控对住宅的限制而逐渐消失。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。连环调控之下，长春房地产市场也变得更为扑朔迷离，搜房网将为您权威解读楼市动态，为您的置业提供参考。并将组织更多精彩活动，与购房者面对面交流，帮助长春购房者早日买到放心的房源。
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