[摘要] 北京一房产开发商跑到河北涿州的农村租赁了土地，打着搞养殖业的名义私下盖起了小产权房。正当大量北京人抱着买到便宜房的想法交钱买房的时候，涿州有关部门立案查处了该违建项目，并且逮捕了开发商等人。根据国土部门及相关媒体披露的信息，这是国内首个因为违法建设小产权房被批捕的开发商。
北京一房产开发商跑到河北涿州的农村租赁了土地，打着搞养殖业的名义私下盖起了小产权房。正当大量北京人抱着买到便宜房的想法交钱买房的时候，涿州有关部门立案查处了该违建项目，并且逮捕了开发商等人。根据国土部门及相关媒体披露的信息，这是国内因为违法建设小产权房被批捕的开发商。法律专家表示，河北的做法事实上是给北京的有关部门在治理小产权房问题上提供了一个参考。
购房者讲述——京冀交界处“淘”到便宜房
“精装修，五十年乡产权，1300元/平方米，紧邻北京的生态家园……”
今年4月初的一天，北京市民颜先生在六里桥附近接到了印有上面这些内容的楼盘广告，楼盘的名称叫润港家园。 颜先生是一位从政府机关退休的普通市民，他和老伴有个心愿，那就是在北京周边置办上一处房产，悠闲地享受晚年生活。“我一看，这个小区太适合我们老两口了，并且价格还便宜，简直就是给我们这样的北京人盖的别墅啊！”10月底，颜先生告诉记者。
兴奋之余，他被发放广告的人员带到了六里桥附近的一家宾馆内，而润港家园的售楼处就在这家宾馆的一楼。 根据售楼员介绍，润港家园是由北京旺盛基业房地产开发公司开发的，坐落于河北省涿州市义和庄乡闫马庄村。 售楼人员说，虽然该村在河北，但是距离该村不远的地方就是北京市房山区，交通非常便利。
村干部上阵“吆喝”卖楼
次日，颜先生和老伴再次来到售楼处。当时，已经有几十个打算购房的人在那里等候，售楼处的销售人员正组织大型客车拉这些人去楼盘现场参观。
楼盘所在的村子离涿州影视城不远，附近还有高尔夫球场等设施。“环境非常适合我们这样退休的老年人居住。”颜先生告诉记者，当时，润港家园的工地外面立着高高的围挡，一些大型机械正在围挡内开挖地基。
颜先生说，他们还遇到了闫马庄村的党支部书记，“党支部书记拍着胸脯向我们保证：‘这里是五十年的乡产权，也就是北京的小产权房。你们放心买，一点问题都没有！’”在村干部的保证下，颜先生和其他多位购房者在回到北京后，纷纷掏钱购买了润港家园的房子，与开发商签订了房屋购买合同。 按合同约定，润港家园将在2010年10月底全面交房，并且所有的配套设施都将到位。
乡干部出手——开发商不理停工令夜里偷着盖
真的像村干部所说的那样“一点问题都没有”吗？事实上，就在村干部说完这段话之后没多久，润港家园就被涿州市义和庄乡的领导发现，调查也随之展开。
乡干部经过走访调查发现，原来早在2009年末，北京旺盛基业房地产开发公司就已经和闫马庄村签署了土地租赁协议，以租赁土地搞养殖业为名，租赁了位于村西的一块普通农田，租期为五十年。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
