[摘要] 目前，业主社区自治形式一般表现为业主通过组建业委会，召开业主大会，确立自治规范，并聘请物业服务企业对自己拥有的房产及公共设施的使用、经营和管理作出决定。然而，广大业主在创建一个整洁、温馨的生活居住环境、实施自治过程中，会遭遇来自开发商、物业、相关部门及业主自身的一系列问题，导致业主自治遭遇重重困难。
目前，业主社区自治的形式一般表现为广大业主通过组建业委会，召开业主大会，确立自治规范，并聘请物业服务企业对自己拥有的房产及公共设施的使用、经营和管理作出决定。然而，广大业主在创建一个整洁、安宁、温馨的生活居住环境、实施自治的过程中，会遭遇来自开发商、物业、相关部门及业主自身的一系列问题，导致业主自治遭遇重重困难。
据统计，在业主大会成立、选举业委会并对社区进行自治的实践中，业主自治遭遇多重难关。诸多困难产生的原因是什么？具体表现在哪儿？针对这些困难，广大业主又摸索到了怎样的解决方案？本报将就此进行探索。
调查样本
筹备业委会业主不参与
荣丰2008
昨天，荣丰2008小区业委会筹备组组长张江川及其他成员仍在为如何开展第3次业主大会成立推进活动而发愁。张江川称，从以往的经验看，推进活动地点选在哪儿，怎样才能说服街道、居委会等相关部门参加？该怎样防止来自物业方面的意外事件？“这些都是问题。”张江川感叹说。“为了成立业主大会，我们准备搞3次推进活动。次，活动现场突然被喷泉水淋。第二次，活动现场被不明车辆占领，音响也被迫断电。”一位筹备组成员称。
据了解，3年来，该小区业主曾3度筹备成立业主大会，前两次均无果而终。“次是筹备组成员有热情，但是没时间，有时开会连人都凑不齐。第二次是居委会召集报名，很少业主报名参与”，该小区业委会筹备组秦阿姨分析，这次是小区卫生、安全、断水掐电等问题频繁发生，大家才决定重新成立业主大会，“社区较大，人也多，业主参与意识比较弱”。
业委会筹备组的相关活动安排，也遭遇了来自居委会、街道的消极对待。“我感觉的困难还是政府部门的不支持，消极。”一位筹备组成员透露，最初，他们将申请提交居委会，一连等了3个月，不给通过。后来筹备组选出来了，居委会不给公示。目前在小区内搞相关推进活动，每次筹备组都请示，但是居委会不参加，活动遇到意外，也解决不了。
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