[摘要] 自从重庆市大规模开建公租房以来，公租房的租赁标准一直牵动着大家的心。日前，重庆市出台了《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》（以下简称《办法》），对申请公共租赁住房的收入作出限制：单身人士月收入不高于2000元；家庭月收入不高于3000元。
不过，重庆市、区政府引进的特殊专业人才和在重庆工作的、省部级劳模、英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭按属地申请公共租赁住房，不受收入限制。
公租房配租面积与申请人的家庭人数相对应，2人以下（含2人）选择建筑面积40平方米以下住房，3人以下（含3人）选择建筑面积60平方米以下住房，4人以上（含4人）可选择建筑面积80平方米以内的住房。
《办法》规定，租赁公租房每次合同期限最长为5年，承租人不得擅自对房屋进行装修。承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公共租赁住房地区获得其他住房的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准的，应当退出公共租赁住房。
《办法》还规定，承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。
购买的公共租赁住房不得进行出租、转让、赠予等市场交易，可以继承、抵押。购买人通过购买、获赠、继承等方式在购买公共租赁住房所在地获得其他住房的，或因特殊原因需要转让以及抵押处置时，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行存款活期利息。
重庆大规模建设公租房资金从哪里来？《办法》明确规定了公租房建设资金的来源渠道：中央安排的专项资金，财政年度预算安排资金，土地出让的5％，征收的高端商品房房产税，银行、非银行金融机构和公积金贷款，发行债券。
据悉，该《办法》将从2010年7月1日开始施行，重庆市国土资源和房屋管理部门根据该《办法》制定实施细则。
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