个人一手住房贷款:
一手住房贷款是指农业银行向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
您申请个人一手住房贷款需具备的条件:
具有完全民事行为能力和合法有效身份;
有偿还贷款本息的能力;
信用状况良好,无连续90天以上的贷款记录(有此记录的,须提供整笔贷款已结清的凭证原件),申请贷款时无的贷款本息;有合法有效的购房合同或协议,且所购房屋用途为住宅;有不低于规定比例的首付款证明;同意以所购住房作为抵押物,或提供农业银行认可的其他担保方式;农业银行规定的其他条件。
您申请个人住房贷款需提供的资料:
身份证件;婚姻状况证明;还款能力证明;已支付购房首付款的证明文件;与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;农业银行要求提供的其他资料。
贷款金额:
建筑面积在90平方米以上的,贷款金额为所购住房成交价格的70%;
建筑面积在90平方米及以下的,贷款金额为所购住房成交价格的80%。
贷款期限:
贷款期限最长不超过30年
借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年
贷款利率:
住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;
有浮动利率、固定利率、混合利率三种利率确定方式可供选择;
目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.85倍执行
还款方式:
等额本息法/等额本金法
等比递增法/等比递减法
等额递增法/等额递减法
及农行规定的其他还款方法
贷款流程:
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