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净月南临河万众瞩目的超级大校
慧泽学校计划将在今年10月份动工。
眼看着学校的动工日期将近,
目前的整个南临河宛如众星捧月一般,
这是学校周围夜晚的施工盛况。
你能看到的点点星光都是
各家开发商正在施工的建筑工地,
远远看去夜幕下的南临河好像银河一样。
在楼市如此淡漠的当下,
净月南临河目前依然是整个
长春房地产市场焦点中的焦点。
开发商多!
南临河华蕴慧泽板块
目前有11家开发商,20多个地块。
现在整个长春没有任何一个
在售片区开发商能聚集得如此之密。
房子多!库存多!
只是现有的这些地块
预计能提供出大约4万套左右的房子。
目前整个长春没有任何一个
在售片区能拿出这么大的供应量。
地价贵!
华蕴、慧泽周边的地现在
几乎全都成交了,并且价格都不低。
慧泽周围一圈的地价
更是没有低于5500元/㎡的。
在售片区的整体地价能如此之高。
房子贵!
慧泽拟定学区范围内的项目有:
龙湖舜山府,招商公园1872,保利朗阅,
远创的4个项目,以及吉晟的4个项目。
其中有4家项目目前已经面市,
毛坯的价格在12500元/㎡以上,
精装的价格在13500-15000元/㎡之间。
而华蕴学校周边的楼盘
价格普遍也都在12000元/㎡以上了。
南临河华蕴慧泽板块几乎就是
长春绕城之外整体房价最贵的片区了!
地围着慧泽卖,房绕着慧泽盖,
东师慧泽就是南临河街的承重墙!
慧泽要是不行了,南临河少说要塌掉一半。
令人不得不在意的是
面对如此大的库存南临河街
华蕴慧泽板块未来去化相当堪忧。
以后随着越来越多的新盘开卖,
南临河住宅间的竞争必定会越来越激烈,
开发商在使出浑身解数拼刺刀的情况下,
南临河的房价依然会如此坚挺吗?
而慧泽学校学区范围内住宅地块密集,
等到这些地块全都盖成房子入住后,
即便慧泽学校是个超级大校,
但是未来一旦面临学位预警,
会不会发生北湖英才学校的类似事件?
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