北湖土拍开门红:千亿房企首进长春!

今天，北湖一块3.1万平住宅用地被余姚市中梁宏置业有限公司以楼面价4115元／㎡的底价摘得这是北湖今年拍出的块住宅用地！

余姚市中梁宏置业有限公司实际控股的是上海中梁地产集团有限公司

中梁集团成立于1993年

是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具备一级房地产开发资质。

开发的地产项目多集中在长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带。在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东、贵州、内蒙古等省市，相继成功投资开发了300多个项目，开发面积达4000多万平方米。

中梁还有自己的物业

2018年的时候正式跻身千亿房企阵营

在2020中国房地产开发企业500强名单中，排名第20。

这次是中梁次进长春，选中了北湖和经开北的交界处就在北远达大街快速路上，往北有北湖吾悦广场，距离东师明达不远，旁边还有达盛和盛德两块疑似要建北师大学校的教育用地。

算是北湖相当成熟的片区，周围多数都是已经入住了的小区。

根据容积率来看适合盖高层。预计未来新房价格应该不会低于万元一平。

旁边中海的高层，新房均价都在11000元／㎡。附近二手房价格在9500-11000元之间。

截止2020年底，北湖是长春新房库存量第二多的区域

但是，北湖去年拍地的数量却并不多，一共就两块。

再加上绿城北湖公园的项目，今年北湖的纯新盘就只有三家。

也就是说北湖正在去的是19年往前的库存。中梁的这块地虽然地价并不便宜，但面积不大，对北湖房价并不会造成太大影响。

另外，北湖一块2.6万平的商业被中土以总价12231万元摘得是中土·北纬43度商业项目的一部分。