[摘要] 动辄几十万，上百万的房子，对于大部分人来说都是奢侈品。因此，如何能花对钱，买对房，就显得格外重要。
选房技巧四：我平常看房经常碰到绿化率、分摊面积比例，这些数据的大小代表了什么?
解答：
绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。
公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。
房子应该是在一个宜居、健康、绿色的环境之中，应该容积率小，绿化率高，使用率适中：容积率度不高于3.0，绿地率要大于30%，房子使用率应该在70%-84%之间。
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