今年从6月份之后，长春也没能脱离在整体的房地产市场调控之外，也感受了一点地产两地，可能这个也过早。
调控和拐点之后的房地产怎么走，我想谈一个产业整合，这个房地产应该是从1998年，应该是国家放开房地产市场化，取消住房开始的，这10年应该是高度冷静的几年，这其中包括上海调控，从06年开始逐渐把一些调控措施加大，从07年底到一直到08年，实际是一个非常迅猛的发展，这10年之后，到08年，我觉得政府是有一个主动的措施，我们大家应该感觉到，房地产最关键的两个资源，土地和资金方面政府做了很大一个宏观调控措施。土地获取上我们就不用谈了，现在土地大量的供应很少了，政府正在控制。
第二在土地时间的控制上也做了很大的控制，闲置的要收回，这都是要坚决执行，另外一个就是银行对今年开始，首先从开发贷款严控，包括购房者二次购房，整个政策都是偏向负面。这个应该说国家首先点把我们以前开发商以前靠土地增值的钱完全挤压掉了，就是开发商想靠土地赚本的现象是没有了。
然后是土地抵押，这些现在已经是没有了，除非总公司有守信这一块，那我觉得这个情况实际上是一种，房地产被破的一种房地产升级，我现在看中央二房地产制造业正在走非常危险的道路，包括劳动力我们中国的制造业现在已经出口定单减少，这是东南沿海的情况，但是这个情况我们再看房地产，其实这有一个产业调整的意义。
首先暴利时代我觉得基本终结，基本不存在，这一点我们完全被剥夺掉了，第二种就是像深圳那种暴利有很大的空间。我前两天看一个文章我觉得很好“房地产”三个字，说出了房地产业发展一个货利手段，地、房、产，地就是时代过去了，第二个就是房的阶段，我觉得万科走的比较靠前。万科到底现在走到哪个阶段，我们是靠房子，就跟汽车一样，虽然用资金很高，我觉得大家都在到第二个阶段。
第三个是美国的汉斯集团，它不光是日本的住宅产业化，而且是开发商和业主的共同体，它自己开发的80%都是自己经营的，就是它能把化解掉很多开发商和业主之间的矛盾，目前中国企业，尤其房地产应该是在步到第二步之间这种过程当中，所以我觉得通过这种宏观调控会有一种洗牌。
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