城市房地产政策调整，节后地产有望回暖

摘要：

【城市房地产政策调整，节后地产有望回暖】近日，北京、海口、长春等城市纷纷调整房地产政策，同时金融监管总局也发声。预计节后房地产市场将边际复苏，投资者可关注低估值的央企。

正文：

近日，多地房地产政策优化再加码。北京调整优化通州楼市“双限购”政策；海南省海口市等11个市县调整购房商贷首付比例；长春发放1亿元购房消费券。与此同时，金融监管总局连续“发声”推动落实城市房地产融资协调机制相关工作。据住建部数据，截至1月底，共有170个城市建立城市房地产融资协调机制，涉及3218个项目。光大证券预计，随着地方政府楼市调控自主性的提升，2024年楼市的城市分化和区域分化或进一步加剧。东吴证券认为，考虑到政策见效需要时间，预计节后地产有望边际复苏。建议关注当前估值较低、可能受到市值管理考核要求的央企，未来预计将通过增持、回购、提高分红比例等手段传递信心，稳定预期。