2023年9月十大城市二手房价格波动情况

今年8月底，多部委联合发文将“认房不认贷”纳入“一城一策”工具箱，并将全国首套、二套房商贷首付比例下限降低至20%、30%。各城市紧抓“金九银十”窗口期，加快政策落地节奏，主要优化方向集中在放松限购、执行首套房“认房不认贷”政策以及调整公积金政策等方面。这些政策的落地带动了重点城市二手房挂牌量的增长。根据中指研究院的数据，2023年9月十大城市二手住宅价格环比全部下跌。其中，武汉和南京的跌幅相对较大，均超过0.7%；重庆主城区和杭州的跌幅在0.5%至0.6%之间；成都、天津、深圳和广州的跌幅在0.2%至0.5%之间；上海和北京的跌幅相对较小，均在0.1%以内。同比来看，十大城市二手住宅价格有两个上涨的城市，分别是上海和北京，涨幅分别为2.13%和0.29%；下跌的城市中，重庆主城区和武汉的跌幅最大，均超过5.0%。其他城市的二手住宅价格均有不同程度的下跌。具体到各城市，北京二手住宅成交量环比增长30.1%，房价趋稳；上海二手住宅市场活跃度提升，房价环比跌幅收窄至0.08%；广州二手房挂牌量显著增长，房价环比下跌0.23%；深圳二手住宅成交量保持稳定，房价环比下跌0.24%；杭州二手住宅市场整体表现平淡，房价环比跌幅收窄至0.50%；南京二手住宅成交量保持稳定，房价环比跌幅扩大至0.70%；武汉二手住宅市场情绪有所恢复，但房价环比跌幅扩大至0.76%；成都二手住宅成交量回落，房价环比跌幅扩大至0.42%；重庆主城区二手住宅市场延续以价换量态势，房价环比跌幅扩大至0.57%；天津二手住宅挂牌量增长，房价环比跌幅扩大至0.32%。预计未来，支持政策将继续发力，以助力市场加快恢复。