存量房贷利率普降20个基点，购房者关注提前还款

近年来，房地产市场持续升温，购房者选择贷款购房，并关注存量房贷利率。专家建议各银行应降低存量房贷利率，以满足购房者需求。分析显示，今年和明年各银行可普遍下调存量房贷利率20个基点。此建议合理，因为增量房贷利率已下调20个基点，存量房贷应跟进调降，以维持公平竞争。购房者受益于存量房贷利率下降，负担减轻，市场健康发展。银行利差对存量房贷利率调降影响较小，银行可通过其他渠道获得利润。为确保政策有效，专家建议将此政策设定为阶段性，并规定在2024年12月前生效。存量房贷调降后，购房者是否提前还款需具体情况分析。提前还款可减少负债压力，避免利率上升增加负担。但需综合考虑个人财务状况和还款计划，做出明智决策。存量房贷利率普降20个基点符合市场需求和银行利益，政府和银行应考虑专家建议，并在适当时机推出相应政策，促进房地产市场健康发展。