2023年长春新盘火热发布！

2023年，长春楼市迎来了新的发展机遇。各大楼盘纷纷推出新品，成交量和市场活跃度大幅提升。今年，长春将有30个新盘亮相或上市，其中宽城区、高新北和净月区是最活跃的供应区域。从3月开始，这些新盘将陆续上市，购房者们不容错过。文章列举了一些新盘的具体信息，提供了一些购房参考。

转眼之间，时间轴就来到了2023年，步入春季，万物更新，长春楼市也犹如这春季一般，从寒冬中复苏，各家楼盘加推新品增多，售楼处到访量也不断攀升，还有房贷利率3.8的利好，市场活跃度和成交量大幅提升。在售楼盘不断推新的同时，长春新盘也在不断的前期筹划中，据不完全统计，长春将有30盘在2023年亮相或上市，其中宽城区、高新北和净月区成为今年新盘供应"大户"。在这些新盘中，有去年刚刚拿地的项目，也有之前拿地经过一段时间前期筹划后，没有进一步动作的新盘，其中最早的将在3月上市，如果今年有置业意向的购房者，可以多留意一下这些新盘。

南关区吴中玺赢地块：建筑面积39.59万㎡，容积率2.3，绿化率36.74%，规划高层产品，共计24栋住宅。

宝裕揽境：为宝裕悦兰湾三期产品，规划高层产品，规划用地面积为9.15万㎡，总建筑面积为28.29万㎡。居住户数为2012户。地上容积率2.49781，绿地率为 39.89%，建筑密度为15.86%，规划机动车停车位2500个。

国文世家：此地块是在2021年4月15日由国文地产摘得，地块属性为住宅、商服、医疗，而国文医院目前已经建成，将于2022年2月7日投入使用，而居住用地中住宅部分30%建筑面积须自持十年，其余对外销售。

德汀蘭云境：项目紧邻光明公园，目前项目正在前期规划阶段，具体信息待定，预计今年上市，根据土拍当时要求，该地块配建租赁住房,按照地上总建筑面积50%的自持比例建设不少于2000套人才公寓,租赁住房需自持经营10年以上,自持期间不得销售,不得转让,不得办理抵押权登记,，另2021年12月24日，该项目紧邻的一宗3.3万平工业用地被华为技术优先公司摘取，根据事先的资料推断，新拿地块将建设为华为吉林总部项目。

汽开区豪邦·缇香名颂：位于汽开区飞跃路以西，康旺胡同以北，东风南街以南，占地面积7.28万平方米，总建筑面积182215平方米，投资11亿元，计划开工时间是2023年3月，计划竣工时间是2024年9月。项目地理位置卓绝，距离卖场不远，并且附近已经规划了5万平米的中小学用地，另外还有地铁6，7号线的加持。

中天碧水湾：项目规划用地面积149819㎡，总建筑面积340949.38㎡，中天碧水湾是吉浙对口合作项目-颐高数字经济产业园中的住宅部分，项目目前酒店、住宅、酒店、国际幼儿园规划设计中。

经开区润德·洋浦晴川：是润德地产在二道区的一个纯新项目，在2021年摘得地块，预计2022年将面世。项目规划用地面积约为15万㎡，建筑面积43.6万㎡，容积率2.39，将建设住宅29栋18层小高层，10栋商业建筑，投资32.5亿元，根据地块要求，项目包含租赁住房共15栋，27个单元，2403户，租赁住房住宅面积149798.77㎡。

高新区国兴世家：项目占地面积34.6万平，建筑面积84.2万平，容积率1.97，居住户数4840户，车位4831个，将建设15栋住宅，包括洋房、小高和大高层以及一栋高层商业体，面积以90平以内为主，整体面积区间80-190平米。

高新北区北纬43°：位于高新北区北远达大街与地理路交汇，规划高层产品，户型面积88-142平米，目前样板间以对外开放。

中梁 阳光城·未来悦：位于高新北区东至北湾西街；南至宽达路；西至北远达大街，规划8栋高层产品，户型面积83-121平米。

晰晰榕府、晰晰钰府是晰悦房地产开发晰晰悦府后在高新北区的两个纯新项目，目前具体产品信息待定。

龙翔慧谷是在2021年摘得的地块，项目位置靠近高新区龙翔广场核心位置， 配套便利，周边成熟小区较多。

绿城明月滨江，此地块较为波折，折腾了好几手，终于被绿城拿下，但是前期规划的工作太慢，在2021年迟迟未有动静。

宽城区中车长春源：位于长新街与凯旋路交会，户型面积82-119平米，预计价格区间8331-111167元/㎡，整体均价9722元/㎡，预计2024年12月交房，毛坯交付。

中隆德润学府：位于宽城区尚邻路与菜市街交汇东行200米，规划14栋18层小高层产品，户型面积84/89/107平米，毛坯交付。

华润团山街项目：位于宽城区团山街与首山路交会，户型面积54-88㎡，88平宽厅达6.9米。

中正宽府中央：位于宽城区亚泰大街与长新街交会，户型面积89-136平米，毛坯交付。

利国街地块：位于宽城区鞍山路以南，美程街以西，荣旺天下以北，君子兰公园以东，总投资15000万元，用地面积为9340平方米，总建筑面积28877.55平方米，计划2023年5月份开工，2026年竣工。

万星北城上院二期：宽城区装备大路与建业大街交汇南行200米处，别墅面积227-340平米，9栋洋房，20栋联排别墅。

绿园区润德锦里：位于皓月大路与洛阳街交会西行200米，户型面积49-65平米，预计均价9800元/平米，预计2023年10月末交房。

净月区吉祥里地块：东至临河街,西至其他规划用地,南至丙十九路,北至天普路，占地面积约6.68万㎡，建面约13.34万㎡。

亚泰山语湖五期：是亚泰地产在2021年6月18日以17.53亿摘得的地块，最高楼面限价8151元/平，此地块将作为亚泰山语湖后期新品，产品规划小高层和洋房。

御临河：是吉晟地产在2021年6月17日以5696元/平米楼面价摘得，项目整个占地面积 7.59 万平米，建筑面积 19.45 万平米，容积率 1.93，居住户数 4096 户，车位 1546 个，规划 14 栋 18 层的小高层住宅。

莲花山区伟峰桂堂东：位于莲花山位于雾八路以南、雾开河大街以西、开十一街以东、赵家岗子河以北，占地10万㎡，容积率仅为1.05，产品类型包含洋房、叠墅、别墅产品。

深源水岸林邸：地处二道物流区，是昊源地产继高格蓝湾后时隔多年的又一个新项目，项目以7层洋房和19层的高层组成，值得期待。

天定山小镇：位于莲花山泉眼大街与丙十四路交会处东行500米，洋房产品户型面积为85-135㎡，预计均价8800元/㎡精工交付，叠拼产品面积156-164平方米，预计价格10600元/㎡，联排别墅产品面积275平方米，预计价格12500元/㎡。

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