长春调查房企“返本销售”，将按最高比例监管涉事房企预售款

6月9日，据悉，吉林省长春市住房保障和房屋管理局发布《通知》，请长春市房地产企业依法依规诚信经营，并将严肃处理违法违规销售行为。

《通知》称，坚持房地产市场调控，保持市场平稳健康发展，是贯彻落实党中央、国务院关于坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，落实城市主体责任，建立和完善房地产市场长效发展机制的重要举措。

长春市住房保障和房屋管理局表示，近期，有房地产开发企业按商品房申报备案价格与购房者签订购房合同，收取购房款后在一定期限内予以部分返款。该行为涉嫌返本销售或变相返本销售，严重扰乱正常市场秩序，违背房地产调控政策精神。

为此，该局对该涉事企业予以惩处：按相关法规规定予以立案调查，继而进行行政处罚；停止涉事项目剩余房源商品房合同网签备案；在长春市销售商品房按比例实行预售资金监管。

有房企人士表示，这样的销售行为的确存在，但多是在有销售压力的城市，或者资金紧张的房企才会采取的措施，该行为实质上是降价行为。

另有从事房地产销售的业内人士表示，其在房产销售过程中，也遇到过该种情况，但是购房者签订购房合同后，返还资金难以按时兑现，购房者需谨慎。