被公摊面积坑了？注意这些细节！

在国内买房时，公摊面积成为了一个让人困扰的问题。本文讨论了公摊面积的定义和计算方式，并提出了一些坑爹的情况。许多人呼吁取消公摊面积，只按照套内面积计算费用。然而，也有合理的理由支持公摊面积的存在。了解这些细节，避免被公摊面积坑了！

我们都知道，在国内买房肯定会有一个公摊面积，但让人意外的是，有些房子公摊面积出奇的高。“27层的房子，面积130平，公摊面积33平，套内可用面积才97平。公摊面积房款等于白出了，想想就肉疼，这个公摊面积是不是过大了？”“100平的房子实际居住面积才70平米！好坑啊！”公摊面积是什么？公摊面积是分摊的公众共用面积。公摊面积包括仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。假设你买了一套100平米的高层住宅，每平米单价2万，实际使用面积却只有80平米，那么200万的房子，40万是在给公摊面积买单，如果在北上广深这些房价高的地方，给公摊面积买单的钱随便上百万。公摊面积为什么这么坑爹？我们在买房的时候，想要的是实际使用面积，其他部分的钱我不想出，但是现在公摊部分的钱必须要出，所以觉得坑爹。还有比这更坑爹的地方是，很多收费按照建筑面积计算，可是这些公摊部分并不会提供这些服务。比如暖气费，收取暖气费是按照套内面积加公摊面积的建筑面积来计算的，未提供取暖服务的公摊面积和套内面积收费标准一样。比如物业管理费，部分公摊部分没有提供物业管理服务也是要同价格收取物业管理费，你说坑不坑。其实有很多业主呼吁取消公摊面积，直接按照套内面积计算一切面积相关的费用。为什么不取消公摊面积呢？应该还是有合理的地方比如你去饭店吃饭，公摊就好比这些碗啊，碟子啊，筷子，空调，装饰照明灯等，如果不收取这些附加费用，吃个饭也不能好好吃了。