很多的家庭在买房子时候因为经济上不宽裕,就会考虑选择贷款的方式来办理。贷款买房子的话我们要注意流程和审批的过程,很多的家庭在付了首付款之后贷款却迟迟不能批下来。交了房屋首付款后,贷款却迟迟批不下来,到底谁的原因呢?一起来看看是怎么回事吧。
一、贷款批不下来是什么原因?
1、开发商的原因。大家在购买新房的时候有很多手续都是开发商代为办理的,开发商如果没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等,也会使贷款方式,但也存在有的银行嫌弃组合贷款,其贷款的利率有限且办理的流程复杂。
3、购房者原因。贷款办理不下来的大多数原因是在借款人身上,比如借款人未能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理;个人收入证明、银行流水等有问题,不符合银行的贷款条件;贷款人个人信用问题等。
二、贷款批不下来怎么办?
看合同约定,签合同时怎么写的,若上面写明,代不下来款双方免责,解除合同就行了,如果没有这样的约定,属于买房违约,按合同赔偿。若如合同没有双方免责约定,属于买房违约,应按合同赔偿。若购房首付已交,贷款下不来的话,购房合同算违约,扣除一部分芦荟等。这些植物不仅易种植打理还能有效去除甲醛,是美化家居环境不错的选择。研究表明,虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体,吸收有毒物质的能力非比寻常。
如果是交纳了首付后贷款不能获得批准的话,建议可以换一家银行试试,如果还是不行的话就要和开发商进行协商了。新房子在交房时候要做好验收工作,装修中更是要注意选择环保的装修材料,要保证家人将来入住了更加的舒适健康。
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