[摘要] 高新腹地又出新地块！
2025年高新南主城最受关注的纯新盘无疑是中海·春和玖章，据了解，目前春和玖章项目预计5月份出价格及认筹，6月中旬正式售楼处及样板间开放。
中海·春和玖章还没开盘，旁边一墙之隔就新增了个邻居，面积不大只有1.3万平，容积率1.7-1.8，比春和玖章略高，但是距离公园更近。起拍地价4248元/㎡。
今天，长春公共资源交易网上挂牌了高新区学海街一宗占地13100平米的二类居住用地，新地块西侧紧邻中海春和玖章，东侧为吉大科技园产业孵化大厦，过了学海街就是三佳湖和观澜湖公园。地块从5月19日正式挂牌，如有多家报名，将会在5月29日限时竞价。
地块指标
地块位置：长春新区东至现状其他商业服务业用地西至现状二类城镇住宅用地南至规划巷道北至规划其他商业服务业用地
地块面积：13100㎡
容积率：地上＞1.7且＜1.8，地下＜0.8
建筑高度：＜54米
起拍价格：4248 （元/平方米）
增价幅度：40 （元/平方米）
这次挂牌的地块在3月15号的时候由高新区刚刚做的控规调整，调整了两宗地块：
一、拟将1.3056万平一类工业用地调整为公园绿地；
二、拟将1.4834万平一类工业用地调整为二类居住用地，调整后二类居住用地规划控制指标为：容积率1.7＜R＜1.8，建筑密度＜20%，建筑高度＜54米，绿地率＞35%。
三、在公园绿地新增两条规划巷道，道路宽9米。
这次地块挂牌因为紧邻中海春和玖章，且地块面积只有1.3万平，如果独立开发不容易发挥，所以控规调整之后，很多人都在猜想会不会是春和玖章的后续地块。
目前中海春和玖章临售正式开放，园区规划13栋住宅，包括3栋6层洋房、5栋9层洋房、5栋18层小高，户型136㎡、148㎡、170㎡、190㎡四种。目前项目首开在即，已经有很多南侧改善客群在伺机出手。
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