长春两优质地块出让，中海与保利热抢

今天，长春市出让了两宗优质居住地块，分别位于汽开区和平大街锦江路交会处和南湖大路赛德广场东行。汽开区地块由保利以底价摘得，赛德广场地块则被中海以4002元/㎡拿下。长春今年土地市场再添热度。

长春市今天出让的两宗居住用地引起了市场的广泛关注，并非意外。汽开区和平大街锦江路交会处的地块以及南湖大路赛德广场东行的地块都具有得天独厚的地理优势。尤其是紧邻地铁、交通便利，加上地块指标优秀，挂牌后就被誉为“宝藏”地块。汽开区地块在报名阶段只有保利一家报名，最终以底价4035元/㎡成交，这显示出市场对这块土地的认可。而赛德广场地块面对竞拍的激烈竞争，最终被中海以4002元/㎡收入囊中，这同样体现了中海对该地块未来发展的信心。

从区域发展来看，汽开区和平大街地块的周边环境优越，如锦江公园的自然景观和地铁二号线的便利交通，让这块地成为稀缺资源。同时，容积率小于2.0，限高54米，只能建设小高和洋房产品，这意味着未来这里将成为高品质住宅区，吸引更多高端人群。

而赛德广场地块更是有低容积率的优势，这在长春主城区近年来已不多见，未来上市后必将成为低密度改善型住宅的代表，满足人们对高品质生活的需求。整体来看，这两宗地的出让无疑为长春土地市场注入了新的活力，也为未来城市发展奠定了坚实基础。